Как оформляется покупка
Дом сдан, поэтому покупка идёт по договору купли-продажи. Вы сразу получаете квартиру с отделкой Deluxe, согласовываете условия с продавцом и выходите на регистрацию перехода права. Никаких договоров участия в долевом строительстве и эскроу-счетов здесь не нужно: комплекс введён в эксплуатацию, Мосгосстройнадзор выдал разрешение, застройщик VOS'HOD получил заключение о соответствии техническим регламентам и проектной документации. Ключи передают в день покупки, дом готов.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в этом доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка и от того, какую именно резиденцию вы выбрали: площади разные, от 158 до 410 м², и цена начинается от 360 млн рублей при стоимости метра около 3,5 млн. Программу под ваш случай подберут на этапе переговоров, до подписания договора.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт вашей текущей квартиры обсуждается при покупке. Это удобно, когда вы переезжаете из другого объекта и не хотите вести две сделки параллельно. Порядок и оценка вашей недвижимости согласовываются индивидуально.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Начните с самого здания. Клубный дом в Старомонетном переулке на Якиманке построен по проекту бюро John McAslan and Partners в неоклассических формах. Композиция читается как ряд особняков из светло-серого натурального камня, с панорамными окнами и французскими балконами. Окна Schüco делали специально для проекта: до 3 м высотой на основных этажах и до 4 м в пентхаусах, стекло AGC Crystalvision с повышенным светопропусканием и шумозащитной плёнкой, которая гасит звук до 45 дБ.
Посмотрите двор. Ландшафт выполнило бюро Gillespies, в саду высажены растения с нулевой или минимальной аллергенностью. Внутренний двор, входные группы и рампы паркинга с подогревом.
Зайдите в лобби. Оно оформлено в стиле Armani/Casa: простые линии, тонкая отделка, элегантный текстиль. Лифты Thyssen, их дизайн разработала студия Armani/Casa при участии Джорджо Армани. Сервисный лифт предусмотрен в каждой резиденции.
Проверьте инженерию. Мультизональное кондиционирование Daikin, приточно-вытяжная вентиляция Euroclima с многоступенчатой очисткой воздуха, UV и угольными фильтрами. В доме стоит станция пятиступенчатой очистки воды до питьевого уровня, с умягчением и обеззараживанием ультрафиолетом. Уровень CO2 система «умный дом» отслеживает. Входные двери она контролирует, защищает от протечек. Климатом, светом и шторами система управляет.
Осмотрите отделку. В каждой квартире дровяной камин, ценные породы дерева и натуральный мрамор, в интерьерах использован запатентованный Армани оттенок «грейдж». В резиденциях представлены работы художника Юрия Купера.
Отдельно посмотрите особняк купца Ивана Масягина в стиле московского ампира: его восстановили, пересобрав по бревну. Площадь 312,6 м², два надземных этажа, дубовый паркет в парадных комнатах, белые сосновые окна, латунная фурнитура по архивным образцам, кровля из оцинкованной стали. Исторически дом был обшит досками и окрашен в вишнёвый цвет.
И загляните в паркинг: он подземный.
