Дом #BRUSOV в Брюсовом переулке
Клубный дом #BRUSOV от девелопера VOS’HOD стоит в Брюсовом переулке, 2/14, стр. 10, в Пресненском районе ЦАО. До «Арбатской» пешком около 12 минут, 980 метров, до «Охотного ряда» чуть дальше, 13 минут и километр. От дома до Кремля километр. В доме 8 надземных этажей и три подземных.
Архитектура и фасады
Проект разработало британское бюро John McAslan+Partners, у которого офисы в Лондоне и Эдинбурге. Бюро в своем портфолио имеет станцию Кингс-Кросс в Лондоне. Также там указаны реконструкция Фабрики Станиславского и фабрики «Большевик» в Москве. Облик дома неоклассический, архитекторы опирались на историческую застройку вокруг.
Парадный фасад с ровным ритмом окон облицован известняком. Фасад вдоль переулка отделан натуральным камнем Limestone. Внутренний фасад решён современнее: панорамное угловое остекление, металл в ограждениях балконов. Анодированный алюминий использован для отделки балконов и окон. В остеклении панорамного типа использованы стальные системы Sky-Frame и Forster из Швейцарии. Стекло при этом взято от Saint-Gobain. В стеклопакетах две камеры и аргон. Звукоизоляция квартир: индекс 62 дБ.
Переулок и окружение
История места вокруг дома плотная. Усадьбой на углу Большой Никитской в 1730-е годы завладел граф А. Р. Брюс, его семья владела ею почти сто лет. В 1962 году переулок переименовали в улицу Неждановой, в 1994 году историческое название вернули.
В конце октября 1923 года Сергей Есенин поселился в доме 2/14 стр. 4 у Галины Бениславской. Дома 7 и 17 в переулке проектировал Алексей Щусев, в семнадцатом он и жил. С 1962 по 1975 год Дмитрий Шостакович жил в доме 8-10. Рядом Московская консерватория, Большой и Малый театры, МАМТ, МХТ имени Чехова, Театр имени Маяковского. Сам переулок сложен из палат XVII века, доходных домов и усадеб XVIII-XIX веков, ведомственных домов начала XX века.
В 2025 году в Музыкальном театре имени Станиславского и Немировича-Данченко показали балет «Жар-птица». В его сценографии появился образ дома. С 2023 года девелопер стратегический партнёр МАМТ. Инсталляция «БРЮСОВ» займёт три витрины первого этажа осенью 2026 года. Бюро Manipulazione Internazionale занимается строительным искусством.
Из окон открывается историческая застройка и Кремль.
Двор и лобби
Двор закрытый, с приватным патио и камином. Растения для него подбирали с минимальным аллергенным статусом. Двор, входные группы и рампа паркинга подогреваются. В 2023 году во дворе планировали зону отдыха, сад с фонтаном и подогреваемые зимой тротуары.
Лобби с дровяным камином и видом на внутренний двор и патио.
Сервисы и инженерия
В доме есть помещения для гигиены собак и комната отдыха водителей. Также здесь есть комната для велосипедов и колясок, помещения для посылок, хамам с сауной, салон красоты с массажной, гольф-тренажёр и фитнес. Консьерж-услуги работают круглосуточно.
Паркинг подземный, с зарядками для электромобилей. На въезде автоматическое распознавание госномера, по территории круглосуточное видеонаблюдение, в квартирах IP-видеодомофоны. Сотовая связь усилена до 4G в паркинге и лифтах, Wi-Fi работает на всей территории.
Кондиционирование мультизональное. Вентиляция приточно-вытяжная, с пароувлажнением в каждой резиденции. Воздух проходит многоступенчатую очистку с УФ- и угольными фильтрами, вода пятиступенчатую очистку до питьевой. Для пентхауса предусмотрено 75 кВт. На каждую резиденцию приходится 35-40 кВт электрической мощности.
Все лифты, пассажирские и сервисные, марки ThyssenKrupp. Сервисные открываются в каждой квартире.
Квартиры и отделка
Интерьеры резиденций разработало британское бюро 1508 London, студия дизайна интерьера и архитектуры, основанная в 2010 году в Лондоне. В Беверли-Хиллз она работала над резиденциями Mandarin Oriental, а в Лондоне над OWO Residences by Raffles. Это тоже входит в число её проектов. Дизайнеры вдохновлялись образом примы Большого театра Ольги Лепешинской, жившей неподалёку.
В отделке натуральные материалы. Стены закрывают текстильные панели, полы из светлого дуба, каминные порталы из мрамора. Кухни Boffi со встроенной техникой Gaggenau ставят во всех квартирах, сантехника Antonio Lupi и CEA. В оформлении комнат и гардеробных планировался текстиль Loro Piana, отделку квартир описывали в стилистике этого бренда.
В каждой резиденции дровяной камин, сервисная кухня и дополнительный лифт. Вид на патио открывается из лоджий. Еще в квартире есть гардеробные и панорамное угловое остекление.
Площади квартир от 210 до 520 м². Цена от 935 млн рублей, метр оценивается примерно в 3,5 млн рублей. На 8 этаже пентхаус с панорамной террасой: 501,3 м², четыре спальни, цена по запросу. В доме 17 резиденций.
Сроки
По плану дом должны были сдать во II квартале 2026 года, этот срок прошёл. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор 10 июня 2026 года, строительные работы завершены, начата отделка квартир. В октябре 2026 года в доме идут внутренние отделочные работы. Сдан ли дом сейчас, уточним по телефону.
