Новостройки премиум-класса в Хамовниках
Хамовники находятся в ЦАО. Здесь семь домов нашего каталога: пять строятся, Хамовники 12 уже сдан, у Обыденского 1 плановый срок сдачи прошёл. Классы делюкс и элит, площади от 49,7 до 600 м², цены от 137,4 млн ₽. Разберём, что предлагает каждый дом.
Какие дома есть в районе
Фрунзенская набережная от Sminex. Делюкс-дом на Фрунзенской набережной, 30. В пешей доступности метро Фрунзенская, Спортивная и Парк культуры. Строится, сдача в III квартале 2027. Квартиры без отделки площадью от 58,2 до 529 м², этажность 5-13. Цены от 137,4 млн ₽.
Империум от Vesta Development. Делюкс-дом в Хамовниках, 2-ой Обыденский переулок, 11с2. Рядом метро Кропоткинская и Парк Культуры. Строится, сдача в III квартале 2027. Квартиры без отделки площадью от 70 до 270 м², этажность 5-6 с перепадами земли. Цены от 169 млн ₽.
Левшинский 19 от Трансстройинвест. Делюкс-дом в Хамовниках рядом с метро Фрунзенская и Спортивная. Строится, сдача в I квартале 2029. Квартиры без отделки площадью от 70 до 170 м², восемь этажей. Цены от 200,3 млн ₽.
Коллекция Лужники от Абсолют Премиум. Элитный дом в Хамовниках рядом с метро Фрунзенская и Спортивная. Строится, сдача в IV квартале 2026. Квартиры без отделки площадью от 49,7 до 336 м², этажность 12-18. Цены от 250 млн ₽.
Хамовники 12 от Coldy. Делюкс-дом в 1-ом Тружениковом переулке, 12, рядом с метро Киевская. Дом сдан. Квартиры без отделки площадью от 101 до 336 м², 14 этажей. Цены от 313 млн ₽.
VESPER Погодинская от VESPER. Делюкс-дом в Хамовниках рядом с метро Спортивная и Фрунзенская. Строится, сдача в IV квартале 2028. Квартиры с отделкой и техникой площадью от 80 до 600 м², 11 этажей. Цены от 627 млн ₽.
Обыденский 1 от Sminex. Делюкс-дом в 1-ом Обыденском переулке, 1, рядом с метро Кропоткинская и Боровицкая. Плановый срок сдачи был I квартал 2026, он уже прошёл. Сдан ли дом, уточним по телефону. Квартиры без отделки площадью от 172 до 503 м², шесть этажей. Цены от 761 млн ₽.
Сколько стоят квартиры в районе
Самый доступный вход в район даёт Фрунзенская набережная: от 137,4 млн ₽. Дальше по возрастанию: Империум от 169 млн ₽, Левшинский 19 от 200,3 млн ₽, Коллекция Лужники от 250 млн ₽, Хамовники 12 от 313 млн ₽, VESPER Погодинская от 627 млн ₽. Самая высокая цена старта у Обыденского 1: от 761 млн ₽.
Цена за квадратный метр разнится. У Фрунзенской набережной это 3 млн ₽/м², у Империума 2,4-4,3 млн ₽/м², у Левшинского 19 2,5-3,5 млн ₽/м², у Коллекции Лужники от 1,7 млн ₽/м², у Хамовников 12 3,1-5,1 млн ₽/м², у VESPER Погодинской от 3 млн ₽/м², у Обыденского 1 2,5-4,4 млн ₽/м².
Цены меняются: застройщики пересматривают прайс, часть квартир уходит с рынка, новые выходят в продажу. Актуальные суммы называем по телефону.
Сданные дома и стройка
Из семи домов сдан один: Хамовники 12 на 1-ом Тружениковом переулке. Дом на 14 этажей, квартиры от 101 до 336 м², цены от 313 млн ₽. Заселяться можно сразу, отделку делать своими силами.
Остальные шесть домов строятся. Коллекция Лужники сдадут в IV квартале 2026, Фрунзенскую набережную и Империум в III квартале 2027, VESPER Погодинскую в IV квартале 2028, Левшинский 19 в I квартале 2029. У Обыденского 1 плановый срок сдачи был I квартал 2026, он уже прошёл. Сдан ли дом, уточним по телефону.
Как выбрать дом в районе
Для семьи с детьми смотрите на площади и сроки. Фрунзенская набережная даёт разброс от 58,2 до 529 м², есть варианты под разный состав семьи. Коллекция Лужники сдадут раньше остальных строящихся домов, в IV квартале 2026. VESPER Погодинская продаётся с отделкой и техникой: заезжать можно без ремонта.
Для себя важны планировка и дом. Империум на 5-6 этажей с перепадами земли подойдёт тем, кто хочет малоэтажный дом в переулках. Обыденский 1 на шесть этажей даёт большие площади, от 172 до 503 м². Левшинский 19 на восемь этажей с площадями от 70 до 170 м² подойдёт тем, кто хочет компактнее и готов ждать до I квартала 2029.
Под сдачу смотрите на сданные дома и готовность. Хамовники 12 уже сдан, квартиру можно показывать сразу. Коллекция Лужники сдадут в IV квартале 2026, тоже близкий срок. Считайте бюджет: от 313 млн ₽ и от 250 млн ₽ соответственно.