Friday 37: что за дом на Пятницкой
На тихой части Пятницкой улицы, во дворах между Пятницкой и Новокузнецкой, стоит Friday 37. Это комплекс из трёх городских вилл делюкс-класса от девелопера #Hitech Development. Каждая резиденция занимает все уровни здания, у каждой отдельный вход и собственный въезд на двухуровневый механизированный паркинг. Всего в доме три квартиры и шесть машино-мест.
Архитектура и фасад
Проект разработало архитектурное бюро Parsec. В облике дома сочетаются строгие современные формы и пластика декоративных элементов, в отделке фасада натуральные металлические и каменные фактуры. Корпус выполнен под натуральный камень. Центральный элемент фасада это скульптура Даши Намдакова, вошедшая в параллельную программу 59-й Венецианской биеннале 2022 года. Скульптура существует в единственном экземпляре, художник работает в ней с образами коня и огня, для дома её преобразовали специально. Дом трёхэтажный с подвалом, высота здания 18 метров. Конструктив это монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов, монолитные перекрытия. Класс энергоэффективности A. В доме три пассажирских лифта.
Участок и окружение
Площадь застройки 259,71 м², площадь здания 795,48 м². Дом стоит в сквере с крупномерными соснами. Слева особняк посольства Индонезии, справа памятник архитектуры «особняк Коробковой», где располагается посольство Республики Гана. С фронтальных фасадов открывается вид на Пятницкую улицу и купола храма Николая Чудотворца Мирликийского в Пыжах XVII века. С террас видны монумент Петра I и Храм Христа Спасителя, дворовый фасад смотрит на высотку на Котельнической набережной. Пешком отсюда до станций метро Новокузнецкая и Третьяковская.
Двор, кровля и общие пространства
Двор ландшафтный, с крупномерными соснами. На кровле каждой резиденции устроено патио, личный небольшой парк на закрытой террасе, откуда открывается вид на зелёный сквер. Площадь мест общего пользования 122,0 м², антресоль занимает 66,0 м², гаражи, кладовые и тамбуры на первых этажах 95,0 м², технические помещения 15,0 м².
Сервисы и инфраструктура
Жители получают доступ к инфраструктуре и сервисам проекта «Пятницкая 40 Шале»: бассейн длиной 15 метров, сауна, хаммам, фитнес, залы для гимнастики и йоги. В доме предусмотрена инфраструктура для персонала. Для каждой виллы паркинг на два автомобиля с настенными зарядками для электромобилей. У дома три машино-места площадью по 7,00 м² на этаже -1. Детских и спортивных площадок, гостевых машино-мест у дома нет.
Резиденции и планировки
Три частные резиденции, каждая на пяти уровнях, с антресолью и отдельным входом. Двусветные пространства достигают 7 метров, высота потолков 3,50 м. Площади квартир 283-316 м², все они трёхкомнатные и расположены на двух и более этажах.
Sunset Villa площадью 316 м² с террасой 48 м², потолками 3,6 метра и зоной второго света на 3-4 этажах высотой 6,6 м, механизированный паркинг на два машино-места. Eclipse Villa площадью 312 м² с террасами 38 м² и 26 м², уровни от -1 этажа до антресоли и кровли. Sunrise Villa площадью 283 м² с террасой 49 м².
Квартиры продаются без отделки. Дополнительные услуги по отделке от застройщика от 300 тыс. ₽ за м², от Олега Клодта от 500 тыс. ₽ за м². Интерьер вилл в стиле современной классики с оттенками брутальности, натуральные материалы: мрамор и ценные породы дерева. В отделке встроенная техника Miele, мебель Cesar, сантехника Salini, система умного дома.
Архитектурная концепция строится на увеличенной высоте помещений, втором свете, панорамном остеклении и функциональных террасах.
Цены
Квартиры в Friday 37 стартуют от 747,9 млн ₽. Цена квадратного метра от 2,6 млн ₽.
Сроки
Плановый срок сдачи был II квартал 2026 года, он уже прошёл. Сдан ли дом сейчас, уточним по телефону. Ближайший ориентир по срокам это II квартал 2027 года. Разрешение на ввод планировали получить в I квартале 2027 года, передачу квартир 01.01.2027, первоначально 01.01.2026. Выдача ключей указана на 01.06.2027. Фотоотчёты о ходе строительства выложены за апрель, май, июнь, июль и август 2026 года. Расчёты с покупателями идут через счета эскроу в Сбербанке. Проект продаётся в закрытом формате.
