Какие дома есть в районе
В Замоскворечье у нас шесть домов премиум- и делюкс-класса. Разброс большой: здесь есть и сданные дома, и дома, которые ещё строятся.
Монблан стоит на Шлюзовой набережной, владение 2/1, строение 1. Застройщик: ГАЛС-Девелопмент. Рядом три станции метро: Павелецкая, Серпуховская, Таганская. Дом строится, сдадут в I квартале 2028 года. Квартиры продают без отделки, площади от 48,3 до 227 м², цена от 60,7 млн ₽, метр стоит 1,2 млн руб. Этажность 7-12-27.
Татарская 35 стоит на Татарской улице, 35, ближайшее метро Павелецкая. Застройщик: Донстрой. Класс элит. Квартиры есть с отделкой и без отделки, площади от 48,3 до 320 м². Цена от 74,9 млн ₽, метр от 1390 тыс. руб./м². Этажность 15-20, 18-19 и 24.
Садовническая 69 стоит на Садовнической набережной, 69. Рядом Павелецкая, Новокузнецкая, Третьяковская. Застройщик: СЗ Балчуг Девелопмент, класс делюкс. Дом строится, сдача в III квартале 2027 года. Отделки нет, площади от 56 до 328 м², цена от 80 млн ₽, метр 1,6 млн рублей. Этажность 1-10.
КОСМО 4/22 стоит на Космодамианской набережной, вл. 4/22, стр. 8. Рядом Новокузнецкая, Третьяковская, Китай-город и Таганская. Застройщик: Галс-Девелопмент, класс делюкс. Дом сдан. Квартиры продают без отделки, площади от 47 до 175 м², цена от 82,6 млн ₽, метр 1,5 млн рублей. Этажность 6.
Русские сезоны стоит на Большой Ордынке, 19с9. Рядом Третьяковская, Новокузнецкая, Полянка. Застройщик: СЗ Экран, класс делюкс. Дом сдан. Отделки нет, площади от 69 до 268 м², цена от 209 млн ₽, метр от 2,5 млн руб. Этажность 3-7.
Friday 37 стоит на Пятницкой, 37с2, рядом Новокузнецкая и Третьяковская. Застройщик: #Hitech Development, класс делюкс. Продают 5-тиуровневые квартиры площадью от 283 до 316 м², без отделки. Доп услуги по отделке от застройщика стоят от 300 тыс руб м², от Олега Клодта от 500 тыс руб м². Цена от 747,9 млн ₽, метр от 2,6 млн рублей. Этажность 3. Срок по плану был II квартал 2026 года, он прошёл. Сдан ли дом, уточним по телефону.
Сколько стоят квартиры в районе
Самые доступные квартиры в районе продают в Монблане, от 60,7 млн ₽. Следом идёт Татарская 35, от 74,9 млн ₽. В Садовнической 69 цена от 80 млн ₽, в КОСМО 4/22 от 82,6 млн ₽. В Русских сезонах квартиры начинаются от 209 млн ₽. Самая высокая цена от в Friday 37, от 747,9 млн ₽.
По цене метра картина другая. В Монблане метр стоит 1,2 млн руб. В Татарской 35 от 1390 тыс. руб./м². В КОСМО 4/22 метр 1,5 млн рублей, в Садовнической 69 1,6 млн рублей. В Русских сезонах от 2,5 млн руб за метр, в Friday 37 от 2,6 млн рублей.
Цены меняются. Застройщики пересматривают их по ходу стройки и по мере продаж, поэтому цифры на странице могут отличаться от актуальных. Точную стоимость по конкретной квартире скажем по телефону.
Сданные дома и стройка
Сданы два дома: КОСМО 4/22 и Русские сезоны. В них можно посмотреть квартиры в готовом доме и заселиться после сделки.
Строятся два дома. Монблан сдадут в I квартале 2028 года, Садовническую 69 в III квартале 2027 года. Квартиры в них продают без отделки, так что ремонт вы делаете сами и по своему плану.
По Friday 37 срок по плану был II квартал 2026 года, он прошёл. Сдан ли дом сейчас, уточним по телефону.## Как выбрать дом в районе
Для семьи с детьми имеет смысл смотреть на площади и этажность. В Татарской 35 квартиры до 320 м², есть отделка и варианты без неё, этажность до 24 этажей. В Садовнической 69 площади до 328 м², дом малоэтажный, 1-10 этажей, но отделки нет и сдача только в III квартале 2027 года.
Если покупаете для себя и хотите въехать быстрее, смотрите сданные дома. В КОСМО 4/22 площади от 47 до 175 м², цена от 82,6 млн ₽, этажность 6. В Русских сезонах площади от 69 до 268 м², цена от 209 млн ₽, этажность 3-7, метр от 2,5 млн руб.
Под сдачу считают бюджет и срок. Монблан даёт самый низкий вход: от 60,7 млн ₽ и метр 1,2 млн руб, но дом сдадут только в I квартале 2028 года. В КОСМО 4/22 дом уже сдан, цена от 82,6 млн ₽. Friday 37 с 5-тиуровневыми квартирами от 283 м² и ценой от 747,9 млн ₽ рассчитан на узкий круг покупателей, здесь и ремонт, и отделка потребуют больших вложений.