Архитектура и фасад ELEVEN
Автор проекта Юрий Григорян, основатель и партнёр бюро «Меганом». Образ дома вырос из небоскрёбов Манхэттена 1930-х годов. Две башни, «Альфа» в 16 этажей и «Омега» в 17, стоят на общем стилобате. Каркас здания несущий, выполнен из монолитного железобетона. Фасад вентилируемый, навесной и утеплённый.
По авторскому эскизу Григоряна изготовлены скульптурные панели. Материал панелей - стеклофибробетон. В отделке фасада чёрный кирпич, тёмно-серый глянцевый гранит и панели цвета средиземноморского известняка. Цоколь облицован кирпичом ручной формовки и шлифованным гранитом.
Проект получил победу в 2020 году на European Property Awards. Награда присуждена в номинациях Residential High Rise Architecture и Residential High Rise Development. Дом получил звание лучшего архитектурного проекта Европы по версии International Property Awards в 2021 году.
Первый камень заложили 9 ноября 2019 года. На закладке были депутат Госдумы Владимир Ресин, Юрий Григорян и председатель совета директоров РСТИ Фёдор Туркин. Григорян говорил об уникальных материалах и композиции, о фрагментах общественного пространства на территории, небольшой улице и площади.
Участок, двор и окружение
Адрес дома: Звенигородское шоссе, 11, Пресненский район, ЦАО. Этот район относят к Красной Пресне. Москва-Сити находится рядом. Также поблизости есть Московский зоопарк, Планетарий, каскад Красногвардейских прудов и парк «Красная Пресня». Транспортная связка: Садовое кольцо, Звенигородское шоссе, ТТК. До станций метро «Улица 1905 года» и «Беговая» отсюда ближе всего.
Двор сделан каскадом, с перепадами рельефа и рельефным озеленением. Мощение из состаренных гранитных плит и клинкерного кирпича. Среди деревьев липы, лиственницы, клён и можжевельник. Детская площадка и зона отдыха есть во дворе. Благоустройство территории завершено, у входа стоит арт-объект.
Лобби и общие зоны
Парадные отделаны медным листом, плиткой ручной формовки, мозаикой и натуральным камнем. Люстра в лобби собрана из 2090 подвесных светильников. В отделке использованы медь, мрамор и глазурованная плитка. Окна в лифтовых холлах сделаны от пола до потолка. Дерево, камень и мрамор использованы и в отделке квартир, и в общих зонах.
В стилобате работает фитнес-клуб Crocus Fitness площадью около 3 тысяч кв. м. Он открылся 11 февраля 2024 года. В клубе 25-метровый бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн, залы для групповых тренировок, кардио- и силовые тренажёры. В клубе больше 60 групповых программ для взрослых. Есть детский клуб с отдельным залом для тренировок, раздевалками и игровой комнатой, где можно провести время под присмотром тьютора. Предусмотрены помещения для переодевания, в том числе детские и VIP, фитобар и recovery-зона.
Паркинг
Паркинг подземный, двухуровневый, на 158 мест. В нём кладовые и автомойка.
Квартиры и пентхаус
В доме 88 квартир и 2 пентхауса. Площади в продаже от 242 м² жилой площади, у последнего пентхауса 120 м² террас по всему периметру. Цена от 478,9 млн ₽, от 1723 тыс. ₽ за м². Отделка white box.
В квартирах потолки достигают 3,8 м. В пентхаусах их высота доходит до 4,5 м. Панорамные окна высотой 2,8 м, рамы из натурального дерева, без перемычек. Окна в квартирах выходят на две или три стороны света. У пентхаусов обзор составляет 360 градусов.
Концепцию отделки заложил Юрий Григорян, развил итальянский дизайнер Роберто Санторо. Отделка в двух вариантах, светлом и контрастном, с натуральным деревом в комнатах и натуральным камнем в санузлах. В квартирах есть террасы, гардеробные, кухни-гостиные.
Сроки и статус
Дом сдан. Разрешение на ввод застройщик получил, новость об этом датирована 21 апреля 2022 года. Общая площадь дома 26,3 тысячи кв. м. ELEVEN стал первым проектом холдинга «РСТИ» в Москве: до этого компания 18 лет строила в Петербурге и Ленинградской области. Строительство финансировал ВТБ.
