Архитектура и материалы «Обыденского 1»
Дом спроектирован как ансамбль: шестиэтажное здание и три особняка выстроены вдоль Обыденского переулка. Основное здание и особняки решены в неоклассицизме, фасады облицованы португальским известняком Moleanos. Цоколь собран из индийского гранита Crema Valentino и Absolute Black, оконные откосы из малахитового мрамора Indian Green. Балконы, арки первого этажа и ограждения террас выполнены из патинированной латуни, кровля из патинированной меди.
В доме установлено 10 витражей и 200 окон. Профиль у них из металла и дуба. Самый большой витраж высотой 9 м обращён к храму Христа Спасителя.
Лобби с потолками 6,5 м занимает два этажа. На втором уровне расположена зона Lounge. Отделку общественных пространств вело архитектурное бюро Олега Клодта, люстра в лобби создана по его авторскому дизайну, стены отделаны греческим мрамором. За интерьер общественных зон дом получил премию REPA 19 июня 2024 года, а лобби отмечено наградой International Architecture & Design Awards в номинации «Архитектура и дизайн интерьеров» (новость от 4 мая 2026 года).
Участок, двор и окружение
Двор-сад работает круглый год, часть его заходит под дом. Здесь есть водопад, водная гладь, камин, гамаки, воркаут и детская площадка. Крытое пространство во дворе дополнено камином и стеной-водопадом высотой 5,7 м. На стене из доломита в лобби устроен пятиметровый водопад.
Поблизости храм Христа Спасителя (150 м) и Кремль (850 м). В соседнем здании стоит храм Илии Пророка «Обыденный» начала XVII века. Пушкинский музей в 550 м, Московский музей современного искусства в 670 м, «Музеон» в 500 м, парк Горького и «Зарядье» примерно в 1800 м, школа № 1529 в 100 м.
В доме нет магазинов и офисов.
Общие зоны и сервисы
Для жителей работают фитнес-зал Fit Lab, включённый в стоимость эксплуатации, и детское пространство Kid's Lab: площадка во дворе и комната на минус первом этаже.
Паркинг подземный, двухэтажный и охраняемый, на 41 машино-место. Места четырёх размеров, за частью закреплены келлеры. Гостевой паркинг на 4 места оборудован электрозарядками, на паркинг спускаются два лифта. Время ожидания лифта рассчитано не более 40 секунд.
Инженерия включает приточно-вытяжную вентиляцию с забором воздуха на высоте 25 м, индивидуальные кондиционирование и увлажнение, воду питьевого качества и круглогодичную горячую воду.
Квартиры, пентхаусы, ситихаусы и особняки
В доме 26 квартир без отделки, площадью от 172 до 503 м². Потолки от 3,35 до 4,35 м: в квартирах 3,35-3,7 м, в пентхаусах 4,35 м. На этаже по две-четыре квартиры. В большинстве квартир есть балконы или террасы, встречаются квартиры с дровяными каминами. Окна смотрят в переулки Остоженки и на церковь Илии Пророка, из пентхаусов виден Кремль, храм Христа Спасителя и Москва-река.
Пентхаусы занимают верхний уровень по два на этаже. В № 25 два входа и два дровяных камина, в № 26 один камин. У пентхауса две террасы: одна продолжает гостиную, вторая на крыше с летней кухней. Пентхаус площадью 782 м² был среди последних в продаже на момент ввода дома.
Ситихаусы площадью 469-503 м² получают приватное патио 24-34 м² и личную спа-зону с бассейном. Внутри кухня-гостиная с выходом в патио и пять-шесть спален.
Особняки стоят со стороны 2-го Обыденного переулка. В особняках № 2 и № 3 по два входа: с улицы и с минус первого этажа. Здесь есть камины, личные бассейны, террасы, подготовка под лифт и отдельный вход. На втором этаже особняка три спальни с гардеробными и балконами. Дровяные камины и патио дополняют частный формат жизни в центре.
Сроки и статус
По плану дом должны были сдать в I квартале 2026 года, этот срок прошёл. Застройщик Sminex сообщил о вводе в эксплуатацию 8 июля 2026 года, после проверки Мосгосстройнадзора выданы заключение о соответствии проектной документации и разрешение на ввод. На сайте стоит пометка «ДОМ ГОТОВ». Сдан ли дом сейчас, уточним по телефону.
