Что представляет собой дом на Вознесенском, 11с3
Вознесенский 11с3, клубный дом на 12 квартир в Пресненском районе, внутри Бульварного кольца. Застройщик ГК NBM, класс элит. Дом сдан. Адрес: Москва, Вознесенский переулок, 11с3. Ближайшие станции метро Тверская и Чеховская. Площади квартир в доме от 118.4 до 196,8 м², цена от 307,8 млн ₽, метр оценивается в 2 600 000 ₽. Этажность переменная: 4-5 этажей.
Архитектура и статус наследия
Здание имеет статус объекта культурного наследия. В городских документах оно числится как «Городская усадьба Соколовых, Сибиряковых, XIX-XX вв. Доходный дом, 1908 г., арх. В. И. Мясников». Доходный дом усадьбы построен в 1908 году архитектором Владимиром Ивановичем Мясниковым (1861-1929).
Фасад дома соединяет несколько отделочных слоёв: глазурованную облицовочную плитку, оштукатуренные плоскости и лепнину. Это зафиксировано в документах по главному фасаду.
В интерьерах к 2020 году сохранялись две парадные лестничные клетки с каменными лестницами и площадками. Частично уцелели метлахская плитка, полукруглые ниши и небольшие окна, выходящие на лестницу. Эти детали относятся к исторической части здания и формируют характер общих пространств.
Участок и окружение
Дом стоит в квартале, который ограничен Большой Никитской улицей и тремя переулками: Леонтьевским, Елисеевским и Вознесенским. Это квадрат внутри Бульварного кольца, в пешей доступности от Тверской и Чеховской.
Площадь участка, выделенного для эксплуатации многоквартирного дома, составляет 0,120 га. Из них 0,008 га обременены сервитутом: по этой части обеспечивается проход и проезд к участкам № 22 и № 32.
Участок расположен в зонах охраняемого культурного слоя и регулирования застройки. Его часть входит в охранные зоны и на территорию объекта культурного наследия. Это значит, что любые работы на земле и вокруг здания подчинены режиму охраны.
Что уже сделано по зданию
В документах 2020 года перечислены выполненные работы: усиление кладки, работы по перекрытиям, кровле, реставрация фасадов и инженерных элементов. На тот момент ещё велись работы по инженерным коммуникациям и механизму парковочной системы.
В корректировке проектной документации 2020 года помещения 110-118 планировалось перевести из квартир в апартаменты с локальными изменениями планировки.
Квартиры и планировки
В доме всего 12 квартир. Площади от 118.4 до 196,8 м². На каждом этаже одна квартира, то есть соседей по площадке нет. В квартирах предусмотрены террасы. Часть помещений можно объединить в полноценный пентхаус.
Цена начинается от 307,8 млн ₽. Метр стоит 2 600 000 ₽. Дом сдан, поэтому квартиру можно смотреть и оформлять без ожидания стройки.
