Клубные дома у Лужнецкой набережной
«Коллекция Лужники» (Luzhniki Collection) это элитный проект в Хамовниках, который строит «Абсолют Премиум». Это 12 клубных домов, объединённых в четыре собрания: Waterfront, Garden, Highline и Mountain Line. Адрес: Москва, Хамовники, ЦАО. Ближайшие станции метро «Фрунзенская» и «Спортивная». Дом строится, сдача по карточке в IV квартале 2026.
Бренд реализации «Абсолют Премиум» создан на фундаменте более чем 30-летней работы Инвестиционной группы «Абсолют». «Коллекция Лужники» входит в число его проектов.
Архитектура и команда
Над проектом работали несколько бюро. Основную идею посадки зданий разработало британское бюро Simpson Haugh, в работе над мастер-планом участвовало Aukett Swanke. Архитектуру и посадку зданий дорабатывало британское бюро Dyer. Идеологом проекта и автором форм кинотеатра на Лужнецкой набережной названо нидерландское бюро MVRDV. Интерьеры 12 жилых зданий, входных павильонов и части инфраструктурных помещений выполняет нью-йоркское бюро ODA, основанное в 2007 году. Генпроектировщик бюро APEX, основанное в 2014 году: оно объединило архитектурные идеи и разработало конструктивные и инженерные решения. Строит компания ENKA.
Фасады собраны преимущественно из натуральных материалов; отдельно названы дерево и камень.
Материал стен монолит-кирпич, перекрытия монолитные железобетонные. Класс энергетической эффективности A.
Участок, парк и окружение
Лужники это историческая местность на юго-западе Хамовников, связанная с излучиной Москвы-реки и историческими лугами. Проект стоит у Москвы-реки и Лужнецкой набережной. ОК «Лужники» находится в 50 м от проекта. Олимпийский комплекс это единый архитектурно-парковый ансамбль более чем с 80 сооружениями, включая Большую спортивную арену, Аквакомплекс, Дворец тенниса, «Дружбу» и «Кристалл».
Собственный приватный парк занимает 5,3 га. Ландшафтную концепцию разработало швейцарское бюро Greenhance: линии дорожек повторяют форму речных русел, искусственные холмы создают смену видовых точек и ограничивают сквозной просмотр. В парке предусмотрены тенистые аллеи и прогулочные маршруты. На подиуме высаживают сформировавшиеся деревья высотой 10-12 м. Благоустройство включает закрытый сад, Piazza, благоустроенную Лужнецкую набережную и озеленение кровли ритейл-галереи.
Подиум отделяет автомобильный подъезд от пешеходной территории парка: машина подъезжает прямо к лобби, двор остаётся без машин. Парадный подъезд drop-off предусмотрен у каждого клубного дома.
Неподалёку расположен природный заказник «Воробьёвы горы» со статусом особо охраняемой природной территории регионального значения Москвы. Станция МЦК «Лужники» связана переходом со «Спортивной», выход ведёт к Олимпийскому комплексу, улицам Усачёва и Хамовнический Вал.
Четыре собрания домов
Waterfront это дома на Лужнецкой набережной. Garden это дома в тенистом саду. Highline это дома с видом на «Москва-Сити». Mountain Line это ансамбль вдоль Piazza.Этажность: Waterfront W1, W2, W3 и W5 по 18 этажей; Highline HL1 18, HL2 17, HL3 12; Garden G1 и G2 по 18, G3 17; Mountain Line 16-18 этажей.
В Waterfront предусмотрены два входа в квартиру, персональный лифтовой холл и Priority-паркинг с отдельным въездом. В Garden три лифта для резидентов, отдельный сервисный лифт, 3-4 квартиры в холле и террасы на 10-12 этажах.
Общие зоны и сервисы
Инфраструктура размещена на -1-м и 1-м этажах клубного пространства и в приватном парке. Среди пространств для отдыха, детей, бизнеса и спорта есть студии персональных тренировок, lounge-гостиная для мероприятий, business-room и детская игровая. Также предусмотрены детские игровые и творческие студии, студия звукозаписи, home-office, переговорные, coffee-point, co-working, массажные комнаты и спортивные студии. Priority amenities доступны только резидентам домов Waterfront, Central amenities резидентам всех домов проекта.
В ритейл-галерее есть детский развивающий центр, рестораны высокой кухни, центр восстановительной медицины и ветеринарная клиника. В части квартир предусмотрен отдельный вход для персонала.
Паркинг двухуровневый подземный: увеличенные, семейные и мото-места, возможность электрозарядки. Для Priority-паркинга есть отдельный въезд, закрытая территория, дизайнерская отделка и коллекционные комнаты. Дополнительно указаны четыре въезда, мойка колёс, келлеры, комнаты для водителей и автомойка. В паркинге 1 452 машино-места. Для маломобильных групп населения предусмотрены два подъёмника, пандус и понижение бордюров.
Квартиры, площади и виды
Квартиры в проекте от 49,7 до 336 м². Цена от 250 млн ₽, от 1,7 млн ₽ за м². В каталоге представлены варианты с 1, 2, 3 и 4+ спальнями, более 150 планировочных решений. В домах 12-18 этажей, высота потолков в Waterfront и Garden 3,25 м.
В Waterfront квартиры 55-198 м², в Garden 75-209 м². Минимальный найденный в каталоге вариант это квартира 49,7 м² с одной спальней в Highline 3. В Waterfront опубликованы пентхаусы 196,3 и 202,9 м², оба с тремя спальнями, без отделки и с видом на Москву-реку. В актуальной витрине Waterfront показаны квартиры с двумя и тремя спальнями и пентхаусы; например, квартира 131,8 м² с тремя спальнями на 2-м этаже Waterfront 3. В Garden каталог показывает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями: среди примеров 74,9 м² с одной спальней, 89,8 м² с двумя и 161,3 м² с тремя.
Пентхаусы это квартиры с высокими потолками, террасами и приватностью. Они есть в Waterfront 1, Garden 1, Highline 1, Highline 2 и Mountain Line. Из окон открываются виды на Москва-реку, ОК «Лужники», Воробьёвы горы и МГУ; в Highline на «Москва-Сити».
В каталоге есть квартиры без отделки. В Mountain Line часть квартир сдаётся в white-box, среди них опубликована квартира 82,4 м² с двумя спальнями и ключами в IV квартале 2027 года. В Waterfront, Garden и проверенных квартирах Highline отделки нет: например, в Garden 3 опубликована квартира 75 м² с одной спальней без отделки с ключами в IV квартале 2028 года.
Сроки и стройка
Статус дома: строится, сдача по карточке в IV квартале 2026. Для подземной автостоянки ввод во II квартале 2027 года и выдача ключей 01.12.2027, это самостоятельная запись объекта, не дата передачи всех квартир.12.2027, новый срок 31.12.2028. Для жилых корпусов указано 1 106 квартир, жилая площадь 128 632 м², нежилая 35 271,3 м², общая площадь жилых корпусов 163 903,3 м², общая площадь объекта 266 961,7 м². Последние фотографии строительства относятся к сентябрю 2026 года, в альбоме 23 фотографии и одно видео; снимки жилых корпусов обновлены 31.08.2026.
Проект отмечен победами: Urban Awards 2025 в номинации «Лучший жилой комплекс элит-класса Москвы» (28.11.2025), LIT Lighting Design Awards 2025 (18.12.2025), первое место XV Российской национальной премии за концепцию благоустройства (14.02.2025). Он также финалист Real Estate Property Awards 2024 в номинации «Интерьеры лобби».
У застройщика 19 строящихся и 77 сданных домов.
