Дом Булошникова на Большой Никитской
Особняк купца Фёдора Булошникова стоит на Большой Никитской, 17, строение 1, там, где улица встречается с Малым Кисловским переулком. Это ЦАО, Арбат, внутри Бульварного кольца. Дом сдан. Класс премиум, четыре этажа, предчистовая отделка, площади квартир от 65 до 350 м². Цены начинаются от 123,5 млн рублей при 1,9 млн рублей за квадратный метр. В проекте 19 квартир.
Что было на этом месте и как менялся дом
Особняк построен в 1820-х годах для купца Ф. В. Булошникова. На первом этаже работала хлебная лавка, второй занимали жилые комнаты. Первоначально дом был двухэтажным, в стиле позднего классицизма, с широкими витринами в первом этаже и окнами в пол. Через год после постройки его удлинили почти вдвое. Здание расширили к востоку на девять оконных осей в 1886 году. Тогда же его надстроили третьим этажом и заново оформили фасад, получивший черты эклектики. Тогда домом владели купцы Зотовы.
До революции здесь располагалось издательство символистов «Мусагет». По одной из версий, в начале XX века квартиру в доме снимал Викентий Пашуканис, заведовавший коммерческой деятельностью издательства, у него бывали Андрей Белый, Александр Блок, Зинаида Гиппиус, Валерий Брюсов. Позже в здании работали гравёрная мастерская Карла Рихау, чебуречная, пельменная и продуктовый магазин. В 1990-х дом пережил глубокую реконструкцию по проекту архитектора Андреева: появились пристройка со двора и мансардные этажи, часть исторических стен сохранилась. В новейшей истории здесь был офисный центр. Затем реконструкция и реставрация особняка завершились, и дом вышел в продажу как жилой.
Архитектура и фасады
Фасады восстановлены и облицованы стеклофибробетоном. Рисунок взят с исторического облика: широкие наличники, сандрики, пилястры, русты. Первый этаж остеклён и оформлен лепниной. Метрика окон, пилястры и русты держат симметрию и гармонию фасада вдоль Большой Никитской. В отделке интерьеров общих зон использованы натуральные материалы: мрамор, природный камень, дерево.
Расположение и окружение
Дом стоит на пересечении Большой Никитской и Малого Кисловского переулка, в пятистах метрах от Кремля. Ближайшее метро «Арбатская», восемь минут пешком. По соседству Театр имени Маяковского. Вокруг Манеж, Московская консерватория, Большой и Малый театры, Музей архитектуры, Исторический музей, Музей Москвы, Старый монетный двор, Третьяковская галерея. Рядом гастрономические заведения и культурные события города. Большая Никитская внутри Бульварного кольца остаётся одной из немногих исторически сохранившихся улиц.
Под домом подземный паркинг с автомобильным лифтом. В паркинге спринклерная система пожаротушения, в доме принудительное дымоудаление.
Общие зоны и сервисы
В доме круглосуточное видеонаблюдение, Wi-Fi в общих зонах, смарт-карты для входа в подъезды и квартиры, удалённый консьерж-сервис. Лифты бесшумные, скоростные, с авторской отделкой кабины. Инженерия включает центральное кондиционирование и приточно-вытяжную вентиляцию.
Квартиры
В доме 19 квартир площадью от 65 до 350 м². Высота потолков 3,2 м, окна в пол. Отделка предчистовая, планировки свободные, с одной и двумя спальнями. Цены от 123,5 млн рублей, квадратный метр 1,9 млн рублей.
Кому подойдёт этот адрес
Тем, чей регулярный маршрут связан со станцией «Арбатская». Тем, кто ездит на автомобиле и рассчитывает на подземный паркинг с автомобильным лифтом. Тем, кому важен дом с историей в центре, внутри Бульварного кольца, с восстановленными фасадами и квартирами свободной планировки.
