Как оформляется покупка
Дом на Хлебном сдан и введён в эксплуатацию. Квартиры здесь продаются по договору купли-продажи. Вы подписываете документ с продавцом, регистрируете переход права собственности, и после расчётов квартира становится вашей. Никаких эскроу-счетов и ожидания стройки: ключи передаются по акту, вы сразу получаете помещение с готовой отделкой.
Перед подписанием проверьте правоустанавливающие документы продавца, выписку из реестра и соответствие площади в договоре фактической. В доме 13 квартир класса делюкс, часть из них уже продана, в продаже остаются площади от 122 до 263 м². Полный диапазон площадей дома шире, от 105 до 363 м², но в текущих остатках таких помещений нет. Минимальная цена в продаже 347,7 млн рублей.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в сданном доме можно приобрести в кредит. Банк оценивает и сам объект, и ваш платёжеспособный профиль, поэтому условия обсуждаются индивидуально под конкретную квартиру и первоначальный взнос. Рассрочка тоже возможна, график платежей согласуется с продавцом.
Мы не продаём квартиры сами и не выдаём займы. Наша задача подобрать подходящее помещение в этом доме и объяснить, как устроены расчёты. По вопросам кредитования и рассрочки оставьте телефон, мы расскажем, какие варианты доступны по конкретной квартире.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Такая схема обсуждается с продавцом индивидуально. Если вы продаёте квартиру в другом доме и хотите использовать средства на покупку здесь, порядок расчётов и очерёдность сделок нужно согласовать заранее. Условия зависят от конкретной ситуации и от того, какая квартира в доме вас интересует.
Что посмотреть перед сделкой
Дом сдан, поэтому смотрите состояние конкретной квартиры. Отделка выполнена из натуральных и дорогостоящих материалов, в квартирах установлены холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь и посудомоечная машина. Высота потолков от 3,4 м. В доме восемь этажей.
Отдельно уточните паркинг. В доме есть услуга valet parking. Число мест и адрес паркинга выясните у продавца. Также спросите про кладовые: в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые и общедомовая прачечная.
Прогуляйтесь по дому: в общественных зонах трёхмаршевая парадная лестница, лифт по индивидуальному проекту, бесшумные кабины с дизайнерской отделкой. На первом этаже нежилые общественные помещения, многофункциональная гостиная для приёма гостей, помещения персонала. Сервис включает VIP-консьержа, горничных и водителя.
Посмотрите, как квартира соотносится с этажом. Одни помещения занимают один уровень, другие два. Пентхаус на 7-8 этажах площадью 240,4 м² имеет террасу и вид на Кремль.
