Дом ELEVEN на Звенигородском шоссе
ELEVEN стоит на Звенигородском шоссе, 11, в Пресненском районе. Две башни, «Альфа» в 16 этажей и «Омега» в 17, подняты на общий стилобат. Общая площадь дома 26,3 тысячи кв. м. Проект делало бюро «Меганом», главный архитектор Юрий Григорян. ELEVEN стал флагманским московским проектом холдинга «РСТИ», разрешение на ввод получено 21 апреля 2022 года. До этого холдинг 18 лет строил в Петербурге и Ленинградской области, а ELEVEN стал его первым домом в Москве. Первый камень заложили 9 ноября 2019 года.
Архитектура отсылает к манхэттенским небоскрёбам 1930-х. Каркас монолитный железобетонный, фасад навесной, утеплённый и вентилируемый. По авторскому эскизу Григоряна изготовлены скульптурные панели из стеклофибробетона. В облицовке чёрный кирпич, тёмно-серый глянцевый гранит и панели цвета средиземноморского известняка, цоколь выложен кирпичом ручной формовки и шлифованным гранитом. В 2021 году дом получил награду International Property Awards как лучший архитектурный проект Европы, годом раньше взял European Property Awards, номинации Residential High Rise Architecture и Residential High Rise Development.
Двор сделан каскадом с перепадами рельефа и рельефным озеленением. Мощение из состаренных гранитных плит и клинкерного кирпича, среди посадок липы, лиственницы, клён и можневельник. Есть детская площадка и зона отдыха, у входа арт-объект. По замыслу архитектора на территории появились фрагменты общественного пространства, небольшая улица и площадь.
Парадные отделаны медью, плиткой ручной формовки, мозаикой и натуральным камнем. Люстра в лобби собрана из 2090 подвесных светильников. В отделке здесь мрамор, медь и глазурованная плитка. Окна в лифтовых холлах сделаны от пола до потолка.
Потолки в квартирах до 3,8 м, в пентхаусах до 4,5 м. Панорамные окна высотой 2,8 м с рамами из натурального дерева, без перемычек. Окна в квартирах выходят на две или три стороны света. У пентхаусов обзор составляет 360 градусов. Отделку заложил Григорян, развил итальянский дизайнер Роберто Санторо: два варианта, светлый и контрастный, с деревом в комнатах и натуральным камнем в санузлах. В доме 88 квартир и 2 пентхауса, встречаются квартиры с террасами, гардеробными и кухнями-гостиными.
Паркинг подземный, двухуровневый, на 158 мест, с кладовыми и автомойкой. На первом этаже работает клуб Crocus Fitness площадью около 3 тысяч кв. Взрослым доступен 25-метровый бассейн, а для детей есть отдельный бассейн. Также здесь работают залы, детский клуб с игровой комнатой и тьютором, фитобар и recovery-зона, а групповых программ более 60. Клуб открылся 11 февраля 2024 года.
Сейчас в продаже последний пентхаус: 242 м² жилой площади и 120 м² террас по всему периметру. Цена от 478,9 млн ₽, метр от 1723 тыс. ₽. Отделка white box.
Как оформляется покупка
Дом сдан, поэтому сделка идёт по договору купли-продажи. Вы подписываете договор с собственником, цена и порядок расчётов фиксируются в нём, право переходит к вам после регистрации. Ключи передаются по акту.
Ипотека и рассрочка
Покупку можно провести в кредит или разбить платежи по графику. Условия банков и продавца зависят от конкретной квартиры, их мы обсуждаем на звонке.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт обсуждается индивидуально. Расскажите, что у вас есть, и мы предложим схему.
Что посмотреть перед сделкой
Дом введён в эксплуатацию, квартира передаётся в состоянии white box: стены, стяжка, окна, инженерия. Оцените планировку и то, как лягут террасы. Пройдите двор, лобби, спуститесь в паркинг на 158 мест, посмотрите кладовые и автомойку. Загляните в фитнес-клуб на первом этаже.
