Как оформляется покупка
«Хамовники 12» сдан и введён в эксплуатацию, ключи передаются. Покупка идёт по договору купли-продажи: вы сразу становитесь собственником конкретной квартиры. Расчёты и регистрацию стороны проводят в обычном порядке для готового жилья.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в сданном доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка и от того, какую резиденцию вы выбрали: площадь, этаж и цена за квадратный метр в доме разные. Мы подберём варианты под ваш взнос и график платежей.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт обсуждается отдельно по каждой сделке. Расскажите, что у вас есть, и мы проверим, как это можно связать с покупкой в «Хамовниках 12».
Что посмотреть перед сделкой
Сроки и этап. Дом получил заключение о соответствии в январе 2026 года, разрешение на ввод в феврале, в апреле началась передача ключей. В конце июля 2026 года в продаже оставалась одна квартира. Набор резиденций с тех пор менялся: в апреле предлагались 113 м² на пятом этаже и 340 м² на тринадцатом. Уточняйте актуальные площади и цены перед выездом.
Отделка. Квартиры передаются без отделки, с площадями 101-336 м². Потолки 3,55-5,1 м, в пентхаусах 5,6 м. В доме 36 квартир, при этом страница проекта говорит о 34 квартирах и двух пентхаусах. Пентхаусы на 14-м этаже с террасами, дровяными каминами с угольной фильтрацией и отдельным лифтом.
Паркинг. Четыре подземных уровня, 86 машино-мест и 9 мото-мест, потолки 3 метра, автомобильные лифты, зарядки для электрокаров, келлеры. В 2023 году заявлялись другие цифры, так что места смотрите на месте.
Дом и территории. Фасад из натурального камня Гохара с барельефами Нельсона Афиана, эркеры и пояса с орнаментом меандр. Архитектор Евгений Герасимов, интерьеры Олега Клодта. Лобби с потолками около 8 метров, пол из трёх видов мрамора, колонны греко-дорического ордера. Двор спроектировало бюро Йонаса Эггера. Только для жителей работают фитнес-зал, пространство красоты, библиотека с прижизненными изданиями русских классиков, детская игровая и переговорная.
Виды и окружение. Из квартир открываются Москва-река, Москва-Сити, МГУ, МИД и Новодевичий монастырь. До Саввинской набережной 200 м, до МИД 1,5 км, до Новодевичьего монастыря 1,7 км.
Инженерия. В доме системы очистки воды BWT и очистки воздуха на технологиях HEPA и TION.
