Клубный дом TURGENEV на Костянском
Восьмиэтажный клубный дом TURGENEV стоит в Костянском переулке, владение 13, строение 1. Это Красносельский район ЦАО, пространство между Сретенкой и Тургеневской площадью, между Бульварным и Садовым кольцом. До Сретенского бульвара 6 минут пешком, 460 м. До «Тургеневской» 7 минут, 580 м. До «Сухаревской» столько же, 580 м. До «Чистых прудов» 9 минут, 710 м. Выезд на Сретенку в 250 м, до Садового кольца 600 м. В доме 118 квартир, класс делюкс, статус сдан.
Архитектура: два материала, латунь и 899 огней
Архитектурную концепцию разработала британская студия Squire & Partners, архитектурно-планировочные решения выполнило нидерландское бюро Building Design Architectuur. Генеральным проектировщиком выступил российский «Финпроект»: конструктивные решения, инженерные системы, рабочая документация.
Первые шесть этажей облицованы португальским натуральным камнем Branco Valongo песочно-белого оттенка, из него же сделаны каменные отливы. Седьмой и восьмой этажи одеты в тёмно-коричневый индийский гранит Dark Brown. Панорамное остекление собрано на профилях Schüco со стеклом Pilkington Suncool, галереи верхних этажей получили ограждения из закалённого стекла. В фасаде есть патинированная латунь, французские балконы и подсветка из 899 элементов.
Что стояло на участке
До строительства здесь размещались помещения редакции издательского дома «Литературная газета». Это имя осталось в официальном названии объекта: «Жилой дом с помещениями редакции издательского дома “Литературная газета”». В эксплуатацию дом ввели 29 декабря 2023 года.
Двор площадью 1 650 м²
Двор имеет П-образную композицию cour d'honneur. Ландшафтную концепцию разработало нидерландское бюро Wolterinck. Над подземным паркингом устроены чаши для корневых систем крупномеров: лип и мужских клонов тополя. По двору проходят дорожки, разбиты газоны, есть водные элементы, перголы и светодиодная подсветка. Фигуры во дворе отсылают к «Запискам охотника» Ивана Тургенева.
Общие зоны и сервисы
Первый этаж отдан инфраструктуре, квартиры и пентхаусы занимают этажи с первого по восьмой. В доме есть собственный спа-комплекс, фитнес-зона, бассейн, йога-зал и гидротерапевтическая дорожка Кнейпа. Работает переговорная комната-трансформер для частных мероприятий, небольшой кинотеатр на 12 мест, ресторан, место для кейтеринга и сигарная комната с ящиками для хранения сигар.
Квартиры: отделка, кухня, техника
Все квартиры передаются с финишной дизайнерской отделкой концепции Ready for living. Интерьеры разработало нидерландское бюро Wolterinck в стиле contemporary и quiet luxury. В отделке паркет Austriawood из натурального дуба, итальянский мрамор Wooden White и греческий Pirgon. В каждой квартире стоит встроенная кухня итальянской марки Cesar с техникой SMEG, есть доступная опция меблировки LEMA. Сантехника CIELO и ZUCCHETTI из Италии, ванны KNIEF из Германии.
Классические квартиры занимают этажи со второго по шестой. На седьмом и восьмом этажах квартиры с дровяными каминами, включая двухуровневые пентхаусы. Площади квартир от 51 до 364 м², цена от 125 млн ₽, квадратный метр 2,2-3,2 млн ₽. Сейчас в продаже квартиры и пентхаусы площадью 144-292 м².
Пентхаус P07/08-07 включает три спальни, гостиную и библиотеку. Его площадь без галерей и террасы 241,7 м², с галереями и террасой на кровле 389,01 м². Пентхаус P08-04+08-05 устроен с тремя спальнями, гостиной и кабинетом: 291,7 м² без галерей и кровельной террасы, 527,34 м² с ними. У пентхаусов панорамные окна, зенитные фонари и выходы на террасы.
Инженерия
В квартирах работает приточно-вытяжная вентиляция Euroclima из Италии с многоступенчатой фильтрацией, обеззараживанием и увлажнением воздуха. Кондиционирование центральное, Daikin из Японии. Вода проходит механическую фильтрацию и антибактерицидную обработку Geberit. Освещение, микроклимат и шторы объединены в систему «умный дом»; это KNX с панелью и мобильным доступом.
Паркинг и кладовые
Паркинг двухуровневый: 167 машино-мест и 28 мотомест. На уровне паркинга расположены 44 кладовые. Здесь есть вентиляция, пожаротушение, энергоснабжение и видеонаблюдение.
Сроки
Дом сдан, квартиры передаются с отделкой. В эксплуатацию его ввели 29 декабря 2023 года.
