Клубный дом на Золотом острове
КОСМО 4/22 стоит на Космодамианской набережной, в Замоскворечье, на острове Балчуг. Это первая линия Москвы-реки, около трёх километров до Кремля. Квартал между Пятницкой и Космодамианской набережной. Рядом три станции метро: Новокузнецкая, Третьяковская, Китай-город. Застройщик «Галс-Девелопмент». Класс дома делюкс.
Для покупателя это означает простую вещь: адрес в центре, который не нуждается в пересказе. Дом сдан.
Архитектура: неоклассика и воссозданный фасад 1901 года
Над обликом работали британское бюро Dyer и российская команда MARKS GROUP. Архитектура решена в стиле неоклассики.
Парадный фасад корпуса «Река», выходящего на первую линию набережной, воссоздаёт исторические элементы доходного дома 1901 года по проекту архитектора Николая Благовещенского. Исторический фасад обращён на Котельническую высотку. В отделке фасадов использованы натуральный камень и клинкерный кирпич. Один из корпусов отделан красным кирпичом, с французскими балконами, пилястрами и декоративной резьбой. Второй корпус облицован натуральным камнем и смотрит во внутренний двор. Кованые решётки балконов, пилястры и резьба по камню формируют фасадную пластику.
Дом состоит из двух корпусов, «Река» и «Сад», по шесть этажей каждый. Общая площадь 10 393 м². Корпуса объединены подземной частью.
Двор, сад и скульптуры
Въезд и входы, включая парадный подъезд, находятся во внутреннем пространстве дома: с улицы вы попадаете сначала во двор, а уже оттуда к дверям.
В патио на уровне первого этажа устроен тайный сад. В нём установлены мраморные копии львов Медичи. Львов изготовил Иван Савенков из уральского мрамора Коелга. В сквере дома есть фонтан.
Лобби и общие зоны
Лобби отделано с премиальной отделкой. Внутри предусмотрены лаунж-зона с камином и переговорная комната. Этими пространствами пользуются жители дома, гости на входе тоже.
Инженерия включает премиальные лифты, системы умного дома и кондиционирования, многоуровневую очистку воды.
Паркинг
Паркинг двухуровневый, на 41 машино-место. Есть зарядные станции для электромобилей.
Квартиры и пентхаусы
В доме 73 квартиры. Площади от 47 до 175 м². Жилая площадь всех квартир почти 5,5 тысячи м². Продаются квартиры без отделки. Цена за квадратный метр 1,5 млн рублей, стоимость начинается от 82,6 млн рублей.
Среди 73 квартир десять пентхаусов с видовыми террасами, выходящими на реку. Пентхаусы занимают последний этаж, потолки в них доходят до 7,6 м, у каждого личная терраса с видом на Кремль. Из террас открывается вид на Москву-реку и высотку на Котельнической набережной.
Высота потолков различается по квартирам. В резиденции №48 площадью 47,60 м² на четвёртом этаже потолки 3,23 м, квартира продаётся без отделки. В резиденции №54 площадью 134,30 м² на шестом этаже потолки до 7,6 м; отделка и меблировка в стоимость не входят.
Сроки и статус
Дом введён в эксплуатацию в мае 2025 года. Разрешение на ввод выдал Мосгосстройнадзор. В ходе строительства инспекторы провели 14 выездных проверок.
Награды
Проект получил премию Urban Awards 2022 в номинации «Премьера года», Move Realty Awards 2023 как «Проект года элит-класса» и «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Клубный дом № 1».
