Как оформляется покупка
Дом сдан в эксплуатацию в мае 2025 года, разрешение на ввод выдал Мосгосстройнадзор. Для вас это означает покупку по договору купли-продажи: вы сразу получаете квартиру в готовом доме. Квартиры передаются без отделки, поэтому финишную работу вы планируете сами, под свой проект.
Ипотека и рассрочка
Дом сдан, и это меняет набор инструментов. Банки кредитуют покупку готового жилья. Часть суммы можно закрыть ипотекой, часть внести своими деньгами. Условия зависят от банка и вашей ситуации, их мы проговариваем на звонке. Возможна рассрочка от продавца: график платежей согласуется индивидуально.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт вашей текущей квартиры в счёт покупки здесь возможен, схему обсуждаем отдельно. Вы называете объект, мы смотрим, как его корректно встроить в сделку, и предлагаем порядок действий.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Начните с планировки. В доме 73 квартиры площадью от 46 до 177 м². Ориентируйтесь на конкретную резиденцию: например, №48 на 4 этаже занимает 47,6 м² при потолках 3,23 м, а №54 на 6 этаже имеет площадь 134,3 м² и потолки до 7,6 м. Отделка и меблировка в стоимость не входят.
Посмотрите, на что выходят окна. Парадный фасад корпуса «Река» на первой линии набережной воссоздаёт исторические элементы доходного дома 1901 года по проекту архитектора Николая Благовещенского. Второй корпус облицован натуральным камнем и смотрит во внутренний двор. Отделка одного из корпусов выполнена из красного кирпича с французскими балконами, пилястрами и декоративной резьбой. Концепцию в стиле неоклассики разработали британское бюро Dyer и российская команда MARKS GROUP.
Оцените виды. Из террас открывается Москва-река и высотка на Котельнической набережной. Всего в доме 10 пентхаусов с террасами, выходящими на реку, и у каждого на последнем этаже личная терраса с видом на Кремль.
Прогуляйтесь по двору. Входы и въезд, включая парадный подъезд, устроены во внутреннем пространстве дома. В патио первого этажа разбит тайный сад со скульптурами львов Медичи из уральского мрамора Коелга, их изготовил Иван Савенков. В сквере есть фонтан.
Зайдите в лобби с премиальной отделкой: там лаунж-зона с камином и переговорная комната. В доме премиальные лифты, системы умного дома и кондиционирования, многоуровневая очистка воды.
Проверьте паркинг. Он двухуровневый, на 41 машино-место, с зарядными станциями для электромобилей. Два шестиэтажных корпуса объединены подземной частью, общая площадь дома почти 10,3 тысячи м².
