Клубный квартал на Садовнической набережной
«Садовническая 69» относится к делюкс-классу и стоит на первой линии Садовнической набережной, в Замоскворечье. Застройщик проекта, СЗ «Балчуг Девелопмент». Здесь продают квартиры, дом строится. Адрес: ЦАО, Замоскворечье, Садовническая набережная, 69. Рядом три станции метро: Павелецкая, Новокузнецкая, Третьяковская, до всех можно дойти пешком. Сам квартал задуман как клубный: 158 квартир, собственная территория в 1 га, внутренний двор-парк площадью 0,5 га.
Как устроен квартал
Границы участка формируют четыре здания. Первый корпус выходит на набережную и состоит из трёх секций. Второй корпус пятиэтажный, его окна смотрят на плодовый сад с прогулочным маршрутом. Четвёртый корпус задуман архитектурной доминантой квартала, в его описании упомянуто медное обрамление панорамных окон. Внутренний парк закрыт от улицы и связывает корпуса между собой. Двор задуман как пространство, объединяющее весь квартал, с плодовым садом и маршрутом для прогулок.
Архитектура и интерьеры общих зон
Архитектурную концепцию разработало бюро Artel Architects. Интерьеры общественных пространств создаёт Архитектурное бюро Олега Клодта. Проект получил победу в Urban Awards 2025 в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса».
Что было на участке
В квартал включено реконструируемое здание 1878 года постройки. В нём разместятся двухэтажные городские виллы с личным входом и лифтом в подземный паркинг.
Резиденции и виллы
Площади квартир в проекте стартуют от 56 м² и доходят до 327,6 м². Цены начинаются от 80 млн ₽, квадратный метр стоит от 1,6 млн ₽. Отделки нет: пространство получаете в чистом виде и оформляете под себя. Кроме квартир, в квартале предусмотрены городские виллы: два этажа, отдельный вход с улицы и лифт, который спускает прямо в подземный паркинг.
Велнес и сервисы
Для жителей предусмотрен велнес-центр. В нём 25-метровый бассейн, термальная зона и тренажёрный зал. Это пространство для тренировок и восстановления внутри собственного квартала.
Сроки и статус
Дом строится. Сдача намечена на третий квартал 2027 года.## Частые вопросы
