Клубные резиденции на месте доходного дома Духовских
«Левшинский 19» это клубный дом в Хамовниках, в ЦАО. Застройщик Трансстройинвест, класс делюкс. В доме 16 резиденций, 8 этажей и 2 подземных уровня. Сдача по плану в первом квартале 2029 года, дом строится. Квартиры продаются без отделки, площади от 70 до 150-170 м², цены от 200,3 млн ₽, метр 2,5-3,5 млн ₽. Адрес: Большой Левшинский переулок, 19, рядом с поворотом с Садового кольца. Ближайшие станции метро «Фрунзенская» и «Спортивная».
Архитектура: исторический фасад и надстройка
Проект клубных резиденций «Лёвшинский, 19» делало бюро HADAA Architects, дизайн DBA-Group. Исторический фасад в стиле эклектики начала XX века с элементами классики при реконструкции сохраняют. Новые этажи отступают вглубь от красной линии, а фасады надстройки получают минималистичный декор и увеличенные окна. Резиденции, как формулирует застройщик, бережно воссоздают облик парадного фасада.
Прежний дом на участке построен в 1904 году по проекту Ивана Фелициановича Мейснера. Парадный холл нового дома с изогнутыми стенами в нейтральной гамме: серый, бежевый, белый.
Что было на участке
Доходный дом Духовских возвели в 1904 году наследники профессора Михаила Духовского, сыновья Михаил и Владимир, заказавшие проект Ивану Мейснеру. Старый дом был четырёхэтажным, с симметричным фасадом, зелёной керамической плиткой и французскими балконами. В 1920-е здесь жили учёные. Новое здание восьмиэтажное, включая мансарду, подземные уровни занимают 3 тыс. м², объём вырастет в два раза.
Окружение: Пречистенка и старая Москва
Участок находится на месте доходного дома Духовских, в районе Пречистенки. Время до ближайших мест: Кремль 4 минуты, Храм Христа Спасителя 3, ГМИИ им. Пушкина 2, Музей Москвы 2, Музеон и Парк Горького 3, бассейн «Чайка» 2, Большой театр 7. Из окон открываются виды на внутренний двор и старую Москву.
Квартиры: от 70 до 239 м²
В каталоге 16 резиденций, все доступны к покупке. Площади от 70 до 239 м². Этажи 2-4 устроены одинаково: на каждом трёхкомнатная квартира 147 м² с видом на Большой Левшинский переулок и двор, трёхкомнатная 148 м² с видом на Большой Левшинский и двухкомнатная 70 м² во двор.
Этажи 5-7 вмещают по две квартиры: четырёхкомнатные 175, 166 и 153 м² с видом на Большой Левшинский переулок и Кропоткинский переулок, трёхкомнатные 164, 147 и 128 м² с видом на Большой Левшинский и Садовое кольцо. На 8-м этаже одна четырёхкомнатная резиденция 239 м² с видами на четыре стороны. Квартиры передаются без отделки.
Паркинг и общие зоны
Подземных уровней два, машиномест 18. На этих же уровнях размещается паркинг для резидентов. Парадный холл с изогнутыми стенами задаёт тон общим зонам.
Сроки и застройщик
Дом строится, сдача по плану в первом квартале 2029 года. Застройщик Трансстройинвест, в разделе «Команда» сайта проекта указан «ТСИ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Холдинг «Трансстройинвест» работает 10 лет, на его счету 20 объектов в 5 регионах, 200 000 м² и 1500 сотрудников. Офис продаж на Смоленском бульваре, 10, телефон +7 495 477 67 67.
