Как оформляется покупка
Дом «Левшинский 19» сейчас строится, сдача по плану в первом квартале 2029 года. Покупка идёт по договору участия в долевом строительстве. Вы вносите деньги, а они поступают на счёт эскроу: банк держит их отдельно от застройщика, и тот получает доступ к сумме только после того, как дом введут в эксплуатацию. До этого момента деньги защищены, а вы фиксируете конкретную квартиру, её площадь, этаж и цену в договоре.
Застройщик проекта это ТСИ Девелопмент, компания входит в холдинг «Трансстройинвест». В разделе «Команда» застройщик указан двумя именами: юрлицо и компания.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в этом доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Программы подбираются под стоимость резиденции и срок внесения платежей, детали обсуждаются на встрече в офисе продаж на Смоленском бульваре, 10.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт вашей текущей квартиры в счёт покупки обсуждается индивидуально. Расскажите, что у вас есть, и мы разберём, какие варианты возможны по этому дому.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Срок и этап. Дом восьмиэтажный, в нём 16 резиденций и два подземных уровня на 18 машиномест. Сдача в первом квартале 2029 года. Уточните текущий этап строительства, чтобы понимать график платежей.
Отделка. Квартиры передаются без отделки. Площади идут от 70 до 239 м². Этажи 2-4 устроены одинаково: трёхкомнатная 147 м² с видом на Большой Левшинский переулок и двор, трёхкомнатная 148 м² на Большой Левшинский и двухкомнатная 70 м² во двор. На этажах 5-7 по две квартиры: четырёхкомнатные 175, 166 и 153 м² с видом на Большой Левшинский и Кропоткинский переулок, трёхкомнатные 164, 147 и 128 м² с видом на Большой Левшинский и Садовое кольцо. На восьмом этаже одна четырёхкомнатная резиденция 239 м² с видами на четыре стороны.
Паркинг. Два подземных уровня, 18 машиномест. Спросите, как распределяются места между резиденциями.
Фасад и двор. Исторический фасад в стиле эклектики начала XX века с элементами классики сохранят. Новые этажи отступают от красной линии, у надстройки минималистичный декор и увеличенные окна. Архитектура HADAA Architects, дизайн DBA-Group. Парадный холл с изогнутыми стенами в серой, бежевой и белой гамме.
Место. Большой Левшинский переулок, на месте доходного дома Духовских, в районе Пречистенки. По времени от дома: Кремль 4 минуты, Храм Христа Спасителя 3, ГМИИ им. Пушкина 2, Музей Москвы 2, Музеон и Парк Горького 3, бассейн «Чайка» 2, Большой театр 7.
