Архитектура и облик
Проект «Монблан» на Шлюзовой набережной разработало бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Комплекс состоит из шести секций высотой 7, 12 и 27 этажей. Доминанта: первая секция, 99-метровая башня, остальные пять корпусов ниже, в 7 и 12 этажей.
Фасады собраны из натурального камня, бетона и стекла. Для башни предусмотрено почти 12 тыс. м² модульных стеклянных фасадов, для корпусов высотой 7-12 этажей 11,5 тыс. м² натурального камня. Общая площадь остекления порядка 20 тыс. м². Окна панорамные, из алюминиевого профиля, с двухкамерными стеклопакетами; индекс шумоизоляции 46 дБ.
Общественные пространства комплекса разработало бюро T+T ARCHITECTS. Проект отметили премией «Рекорды Рынка Недвижимости» 2025 в номинации «Выбор покупателя», на Move Realty Awards 2025 квартал назвали проектом года элит-класса, а в июне 2026 года он победил в номинации «Лучший проект интерьера общественного пространства».
Участок и окружение
Адрес комплекса: ЦАО, Замоскворечье, Шлюзовая набережная, владение 2/1, строение 1. Дом стоит у воды, на противоположном берегу от Дома музыки. Пешая доступность сразу до трёх станций метро: «Павелецкой», «Серпуховской» и «Таганской».
На участке располагалось главное административное здание автокомбината, построенное в 30-х годах прошлого века.
Общая площадь комплекса около 49 000 м².
Двор и зелёные зоны
Внутренний двор проектировало ландшафтное бюро Scape. Зелёного простора здесь 6 780 м², около 7 000 кв. м. Запланирован круглогодичный сад в альпийском стиле с лилиями, гиацинтами и гортензиями. Центром притяжения двора станет амфитеатр, где можно проводить мероприятия. Для детей предусмотрены открытые игровые зоны, а на первом этаже шестой секции расположится детский клуб площадью 173 кв. м, концепцию которого создало бюро «Дружба».
Квартиры и пентхаусы
В комплексе 341 квартира площадью от 47 до 228 кв. м. В продаже встречаются квартиры метражом от 48,3 до 227 м², цены стартуют от 60,7 млн ₽ при стоимости квадратного метра около 1,2 млн ₽.
Пентхаусов в доме пять, они занимают 12 и 27 этажи, площадь от 171,1 до 228 кв. м. Потолки в них до 4,35 м. Один из пентхаусов площадью 227,20 м² находится в секции 4 на 12 этаже, предлагается без отделки. В квартирах высота потолков составляет 3,3 м.
Отдельная история: квартиры с личными террасами площадью около 60 м². Все квартиры передаются без отделки.
Паркинг
Подземный паркинг двухуровневый, рассчитан на 267 машино-мест. Предусмотрены зарядные станции для электрокаров.
Сроки
Дом строится. Сдать его планируют в период с 1 июля 2027 года по первый квартал 2028 года, ключи передадут до конца первого квартала 2028 года. Завершить фасадные работы рассчитывают к апрелю 2027 года. Монолитные работы идут с опережением графика более чем на три месяца.
