Как оформляется покупка
«Монблан» строится, поэтому квартиры здесь приобретают по договору участия в долевом строительстве. Деньги покупателя поступают на счёт эскроу в банке. Застройщик получает их только после того, как дом введут в эксплуатацию и обязательства перед дольщиком будут исполнены. До этого момента средства защищены.
Договор регистрируется в Росреестре, у вас остаётся подтверждение участия в проекте. Пока дом не сдан, вы владеете правом требования квартиры, после ввода и передачи ключей оформляете собственность.
Ипотека и рассрочка
Покупку можно провести через ипотеку: банк перечисляет сумму на эскроу-счёт, а вы вносите первоначальный взнос и затем платите по графику. Программы и условия подбираются индивидуально под сумму и срок.
Для тех, кому удобнее распределить платежи, обсуждается рассрочка от застройщика. Конкретные схемы и графики зависят от выбранной квартиры и момента сделки.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт стоимости вашей текущей недвижимости в счёт покупки в «Монблане» обсуждается в индивидуальном порядке. Такая схема требует оценки вашей квартиры и согласования с застройщиком. Расскажем, какие варианты доступны в вашем случае, при обращении.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Срок и этап. Сдача дома запланирована с 1 июля 2027 года по первый квартал 2028 года, ключи передают до конца первого квартала 2028 года. Монолитные работы идут с опережением графика более чем на три месяца. Фасадные работы планируют завершить в апреле 2027 года. Ввод в эксплуатацию намечен на 2028 год.
Отделка. Квартиры передают без отделки. Это значит, что вы сами определяете, каким будет пространство, и можете вести ремонт по собственному проекту.
Паркинг. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 267 машино-мест, предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Место в паркинге стоит обсудить вместе с выбором квартиры.
Двор и общественные пространства. Внутренний двор площадью около 7 000 м² разработало ландшафтное бюро Scape, на странице проекта указано 6 780 м² зелёного простора. Запланирован круглогодичный сад в альпийском стиле с лилиями, гиацинтами и гортензиями, амфитеатр как центр мероприятий и открытые игровые зоны для детей. На первом этаже шестой секции расположится детский клуб площадью 173 м² по концепции бюро «Дружба».
Фасады и окна. В отделке фасадов используют натуральный камень, бетон и стекло. Для башни предусмотрено почти 12 тыс. м² модульных стеклянных фасадов, для корпусов высотой 7-12 этажей 11,5 тыс. м² натурального камня, общая площадь остекления порядка 20 тыс. м². Во всех корпусах панорамные окна из алюминиевого профиля с индексом шумоизоляции 46 дБ.
Потолки и форматы. В комплексе шесть секций высотой 7, 12 и 27 этажей, высота башни-доминанты 99 метров. В проекте 341 квартира площадью от 47 до 228 м². Пять пентхаусов на 12 и 27 этажах площадью от 171,1 до 228 м² с потолками 4,35 м. Есть квартиры с личными террасами площадью около 60 м². В одной из квартир высота потолков 3,3 м.
Расположение. Адрес: Шлюзовая набережная, 2/1с1, Замоскворечье. Рядом три станции метро: Павелецкая, Серпуховская, Таганская. Комплекс стоит на противоположном берегу от Дома музыки, у воды.
Архитектура. Концепцию разработало бюро СПИЧ во главе с Сергеем Чобаном. Общественные пространства создавало бюро T+T ARCHITECTS.
