Садовническая 69: квартиры в клубном квартале на набережной
Четыре здания на одном гектаре приватной территории на первой линии Садовнической набережной. Проект отмечен победой в Urban Awards 2025 в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса».
Квартиры здесь от 56 до 327,6 м², стоимость начинается от 80 млн рублей при цене квадратного метра 1,6 млн. Всего в комплексе 158 квартир. Отделка без отделки. В продаже также двухэтажные городские виллы с личным входом и лифтом в подземный паркинг; они размещаются в реконструированном здании 1878 года.
Архитектурную концепцию квартала разработало бюро Artel Architects, интерьеры общественных пространств создало бюро Олега Клодта. Корпус 1 стоит на первой линии набережной и состоит из трёх секций. Корпус 2 пятиэтажный, его окна смотрят на плодовый сад с прогулочным маршрутом. Четвёртый корпус выделяется медным обрамлением панорамных окон и возвышается над остальными зданиями квартала. Внутренний двор-парк площадью 0,5 га задуман как закрытое пространство, которое объединяет корпуса. Для резидентов предусмотрен велнес-центр с 25-метровым бассейном, термальной зоной и тренажёрным залом.
Этажность в проекте от 1 до 10. Срок сдачи указан: третий квартал 2027 года. Дом строится.
Как оформляется покупка при статусе из карточки
Дом строится, поэтому покупка идёт по договору участия в долевом строительстве. Деньги вы вносите на счёт эскроу: это счёт в банке, где сумма хранится до момента, пока дом не введут в эксплуатацию. Застройщик получает доступ к этим средствам только после сдачи. Если что-то пойдёт не так, деньги возвращаются дольщику. Вы подписываете договор, регистрируете его, вносите сумму на эскроу и ждёте завершения строительства. Приёмку квартиры проводите после ввода дома.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в строящемся доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка и программы. Мы не продаём квартиры, но подскажем, какие варианты расчётов действуют по этому проекту. Ипотека оформляется на договор участия в долевом строительстве, рассрочка строится по графику платежей от застройщика.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт стоимости вашей текущей квартиры в счёт покупки здесь возможен. Мы принимаем квартиру в зачёт и учитываем её стоимость при расчётах за новую. Это удобно, если вы переезжаете из другого жилья и не хотите продавать его отдельно.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Срок сдачи по карточке третий квартал 2027 года. Уточните текущий этап строительства: что уже возведено, какие работы идут. Отделка квартир без отделки, ремонт вы делаете сами, поэтому заранее оцените планировку и площади: от 56 до 327,6 м². Проверьте наличие паркинга и условия для городских вилл с лифтом в подземный паркинг.Корпус 1 стоит на первой линии набережной, корпус 2 смотрит на плодовый сад, четвёртый корпус выделяется медным обрамлением панорамных окон.
