Как оформляется покупка
Дом сдан, поэтому покупка идёт по договору купли-продажи. Вы подписываете документ с продавцом конкретной квартиры, регистрируете переход права и становитесь собственником. Схема та же, что при покупке готового жилья на вторичном рынке, только продавец здесь представляет проект.
Один момент проверьте сразу. На разных страницах проекта остатки расходились: где-то говорилось об одной оставшейся квартире, где-то свободных пентхаусов не было, где-то показывали несколько вариантов. Актуальный состав предложения и цену подтверждает отдел продаж. Офис работает в самом доме на Арбате, 24, ежедневно с 10:00 до 19:00.
Ипотека и рассрочка
Программы кредитования и рассрочки обсуждаются с менеджером проекта. Здесь мы называем только то, что подтверждено: дом сдан, квартиры передаются без отделки, площади и этажи известны. Условия финансирования зависят от выбранной квартиры и банка, поэтому их проговаривают на консультации.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Отдельной услуги зачёта старого жилья мы в материалах проекта не нашли. Обсудите его с менеджером, который знает текущие условия.
Что посмотреть перед сделкой
Первое: отделку. Квартиры и пентхаусы передаются без отделки, проект объясняет это тем, что собственник создаёт интерьер под себя.Это значит, что финишные работы вы планируете сами, и в бюджет стоит заложить ремонт.
Второе: планировка. В доме есть варианты со свободной планировкой, высота потолков на главной странице указана 3,3 м, и планировка № 808 подтверждает ту же цифру. Посмотрите конкретный этаж: жилая часть занимает уровни 4-8, пентхаусы идут отдельной вкладкой.
Третье: паркинг. Подземный паркинг двухуровневый, на 93 машино-места и пять мест для мотоциклов, есть места быстрой зарядки для электромобилей. Уточните, какое место привязано к выбранной квартире.
Четвёртое: площади. Диапазон по квартирам 76-230 м² по описанию дома и 78-450 м² в разделе выбора, пентхаусы 150-450 м². Разница в нижней границе небольшая, но её лучше сверить по вашей планировке.
Пятое: общие пространства. Во внутреннем атриуме разбит Восточный сад с природным камнем, сакурами и естественным светом. Двор закрытый, с газонами и столами со скамейками. В доме пять открытых террас площадью 40-150 м², часть из них смотрит на Арбат.
