VESPER Погодинская: как купить квартиру в доме на Погодинской
Дом «VESPER Погодинская» от девелопера Vesper строится на улице Погодинская, 24, в Хамовниках. Проект бюро GAFA Architects: два 11-этажных корпуса, соединённых одноэтажной галереей с парадным лобби и выходом во двор. В доме 64 квартиры, включая пентхаусы с террасами и дровяными каминами. Площади от 82 до 568 м², потолки до 3,25 м. Цены от 627 млн рублей, метр от 3 млн. Сдача по плану в четвёртом квартале 2028 года, ключи до конца 2029-го. Продажи открыты с 2 июня 2026 года.
Как оформляется покупка, пока дом строится
Дом ещё не сдан, поэтому покупка идёт по договору участия в долевом строительстве. Деньги вы вносите на счёт эскроу в банке: до сдачи дома они заморожены, застройщик получает их только после ввода. Для вас это значит, что сумма защищена на весь срок стройки, а вы фиксируете квартиру, площадь и цену заранее. Мы подбираем квартиру и сопровождаем сделку, но продаём не мы: договор вы заключаете с застройщиком.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в этом доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка, размера первого взноса и срока. Мы поможем сравнить варианты и собрать документы, а финальные параметры вы согласуете с выбранным банком или с застройщиком по рассрочке.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт вашей текущей квартиры в счёт покупки в «VESPER Погодинской» возможен, но условия обсуждаются индивидуально: учитываются стоимость вашей недвижимости и график платежей по новому договору. Расскажем, как это устроить в вашем случае.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Сроки. Сдача в четвёртом квартале 2028 года, ключи до конца 2029-го. Уточните, на каком этапе стройка сейчас, и сверьте график платежей с этими датами.
Отделка. Все квартиры передаются с авторской отделкой: натуральный камень, редкие породы дерева, деревянный пол широкой доской, светлые стены, встроенная техника и сантехника европейских брендов. В крупных квартирах есть сервисные зоны с черновыми кухнями и отдельными входами для персонала. Посмотрите, что именно входит в отделку выбранной квартиры.
Паркинг. Подземный паркинг на 100 машиномест, включая места для электрокаров и формата E-F, и 70 кладовых. Уточните, какое место доступно к вашей квартире и входит ли оно в цену.
Фасад и двор. Фасады из широкоформатных глазурованных керамических панелей жемчужно-белого и патинированно-зелёного оттенков, эркеры и балконы чередуются в шахматном порядке. Двор площадью 1 га, приватный «сад тишины» с прогулочными маршрутами и навесом-гостиной. Оцените, как это соотносится с вашими привычками.
Виды. Из окон открываются историческая застройка Хамовников, Погодинская улица, Новодевичий монастырь, Большой Новодевичий пруд и Москва-Сити. Проверьте вид именно из той квартиры, которую выбираете.
