Как купить квартиру в «Вознесенский 11с3»
Дом на 12 квартир в Вознесенском переулке, строение 3. Застройщик ГК NBM, класс элит, статус дома сдан. Адрес: Москва, Вознесенский пер., 11с3, район ЦАО, Пресненский. Ближайшие станции метро Тверская и Чеховская. Площади квартир от 118.4 до 196,8 м², цена от 307,8 млн ₽, метр оценивается в 2 600 000 ₽. Этажность 4-5.
Что это за дом
Здание имеет статус объекта культурного наследия: «Городская усадьба Соколовых Сибиряковых, XIX-XX вв. Доходный дом, 1908 г., арх. В. И. Мясников». Доходный дом усадьбы выстроен в 1908 году архитектором Владимиром Ивановичем Мясниковым (1861-1929). Квартал ограничен Большой Никитской улицей, Леонтьевским, Елисеевским и Вознесенским переулками.
Для главного фасада характерно сочетание глазурованной облицовочной плитки, оштукатуренных поверхностей и лепнины. К 2020 году в интерьерах сохранялись две парадные лестничные клетки с каменными лестницами и площадками, частично метлахская плитка, полукруглые ниши и небольшие окна на лестницу. В документе 2020 года перечислены выполненные работы по усилению кладки, перекрытиям, кровле, реставрации фасадов и инженерным элементам; на тот момент велись работы по инженерным коммуникациям и механизму парковочной системы.
Участок под домом 0,120 га, из них 0,008 га обременены сервитутом для прохода и проезда к участкам № 22 и № 32. Участок расположен в зонах охраняемого культурного слоя и регулирования застройки, его часть входит в охранные зоны и на территорию объекта культурного наследия.
В корректировке проектной документации 2020 года помещения 110-118 планировалось преобразовать из квартиры в апартаменты с локальными изменениями планировки.
Клубный дом всего на 12 квартир в статусной локации внутри Бульварного кольца. На этаже единственные квартиры, с террасами и возможностью объединения в полноценный пентхаус.
Как оформляется покупка при статусе «дом сдан»
Дом сдан, поэтому покупка идёт по договору купли-продажи. Вы и продавец согласуете квартиру, цену и порядок расчётов, подписываете договор и регистрируете переход права. Расчёты можно провести через аккредитив или ячейку, чтобы деньги перешли продавцу после регистрации. Мы не продаём квартиры и не застройщик: сайт подбирает варианты, а сделку вы проводите с собственником.
Ипотека и рассрочка
Дом сдан, квартиру можно оформить в ипотеку как готовое жильё. Банк оценивает объект и вас, сумму и порядок выплат согласуете с ним. Рассрочку обсуждаете напрямую с продавцом: график платежей и размер первого взноса зависят от его условий.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Да, свою квартиру можно продать и направить деньги в счёт покупки в этом доме. Сроки зависят от того, как быстро найдётся покупатель на вашу недвижимость. Мы поможем подобрать квартиру здесь и подскажем, как выстроить последовательность сделок.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Дом сдан, поэтому смотрите готовое: состояние квартиры, планировку, террасу. Паркинг: механизм парковочной системы в 2020 году был в работе, уточняйте его текущее состояние. Потолки, окна и виды осматривайте в конкретной квартире. В общих зонах смотрите две парадные лестничные клетки с каменными лестницами и площадками, метлахскую плитку, полукруглые ниши и небольшие окна на лестницу. Фасад: глазурованная плитка, штукатурка, лепнина. Уточните, какие помещения в доме оформлены как квартиры, а какие как апартаменты: в документах 2020 года часть помещений планировалось перевести в апартаменты.
