Как купить квартиру в «Дом Франка. Frank's House»
Большой Кисельный переулок, 11. Семь-восемь этажей, 147 резиденций площадью 63-263 м² с возможностью объединения. Цены от 106,8 млн рублей, метр от 1,8 млн. Застройщик Трансстройинвест, дом строится, сдача в четвёртом квартале 2026 года. Квартиры передают без отделки. В пешей доступности четыре станции метро: Кузнецкий мост, Сретенский бульвар, Тургеневская, Лубянка.
Комплекс соединяет реконструированное историческое угловое строение и новое трёхсекционное здание Дом Фальконье. Торговый дом Франков построен в 1904 году, главный автор исторической части архитектор Лев Кекушев. Участок на пересечении Большого и Малого Кисельных переулков, на месте усадьбы князей Голицыных, в границах бывшей Мещанской слободы. Фасады отделаны натуральным камнем.
В центре композиции приватный зелёный двор с ландшафтным дизайном. Холл из мрамора и мозаики, с зеркалами и стеклянным декором, арочные потолки выполнены из стекла. На первых этажах квартиры с частными палисадниками, на верхних пентхаусы с углублёнными террасами и панорамным остеклением. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, бассейн, СПА, хаммам и фитнес-зона, кафе-кондитерская F&F Bar, конференц-зал с офисной техникой. На первых этажах и во дворе будут коммерческие помещения. Территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Как оформляется покупка при статусе «строится»
Дом ещё не сдан, поэтому расчёты идут через договор участия в долевом строительстве. Вы вносите деньги на счёт эскроу в банке. Это специальный счёт: застройщик получает сумму только после того, как дом введут и обязательства перед вами исполнят. До этого деньги лежат в банке. Право собственности на квартиру вы оформляете после сдачи дома, дальше получаете ключи по акту.
Ипотека и рассрочка
Покупку в этом доме можно провести в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка, суммы первого взноса и срока кредита. Программы и графики платежей подбираются под конкретную квартиру и площадь, включая резиденции с объединением. Расчёт по рассрочке согласуется с застройщиком через менеджера продаж.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт стоимости вашей текущей квартиры возможен. Формат зависит от того, что у вас есть: готовая квартира или право по договору участия. Сначала оцениваем объект, затем определяем, какая сумма пойдёт в счёт покупки в «Доме Франка», а какую часть нужно добавить. Схему согласовывают до подписания документов.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Сроки. Дом строится, сдача в четвёртом квартале 2026 года. Сверьте график платежей с датой получения ключей.
Этап. Уточните, на какой стадии находится дом на момент вашей сделки и как это соотносится с выбранной секцией и этажом.
Отделка. Квартиры передают без отделки. Заранее продумайте бюджет и сроки работ, особенно для резиденций 63-263 м² и пентхаусов с террасами.
Паркинг. Подземный паркинг в комплексе предусмотрен, число мест на сайте не названо. Спросите, какие места доступны к вашей квартире и как они оформляются.
