Дом на пересечении Рождественки и Кузнецкого Моста
«Рождественка 8» это комплекс из семи клубных корпусов в Мещанском районе ЦАО. Дом строится, сдача запланирована на четвёртый квартал 2029 года. В проекте 115 квартир общей площадью 18,1 тыс. м², общая площадь комплекса 36,4 тыс. м². Высота корпусов от двух до десяти этажей, всего семь зданий и девять секций. На этаже в среднем две-четыре квартиры.
Архитектура и материалы
Проект разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Архитекторы отталкивались от палат Тверского подворья: белые корпуса спрятаны внутри двора, а на улицу комплекс выходит сдержанно. Фасады облицованы натуральным камнем, архитектурным бетоном и ригельным кирпичом.
В контур проекта включено здание Московского международного торгового банка, построенное в 1897 году по проекту Семёна Эйбушица. Классика с элементами барокко, над входом сохранилась надпись «Банкъ». Операционный зал со стеклянной крышей создал Владимир Шухов. Здание банка имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
На углу Рождественки и Варсонофьевского переулка сохраняется трёхэтажный особняк XIX века, городская усадьба Я. И. Чекойского и М. С. Калмыкова. Sminex отреставрирует его фасад.
Что было на участке
Территория это бывший банковский квартал группы ВТБ. Первоначальным застройщиком проекта выступал «Галс-Девелопмент», позже Sminex приобрёл у него проект «Рождественка 8», и здание банка вошло в контур сделки. Старт продаж пришёлся на июнь 2025-го.
Во дворе находятся палаты Тверского подворья XVII века, объект культурного наследия федерального значения. Их обещают отреставрировать. Арка ведёт от двора к палатам.
Двор, лобби и общие зоны
Двор-парк занимает 3,2 тыс. м² на двух уровнях. Верхний уровень исторический, с палатами Тверского подворья. Нижний приватный, только для резидентов. Благоустройством занималось бюро SCAPE. В приватной зоне сенсорный сад, фонтан и амфитеатр. Наверху сад с фонтаном, зоны отдыха и детская площадка.
Гранд-лобби оформило бюро Олега Клодта. Оно расположено в клубном доме со стороны Рождественки, напротив МАРХИ. В лобби авторские арт-объекты.
Один из семи корпусов отведён под помещения банка, магазины, офисы и рестораны. На первых этажах клубных домов разместятся торговые галереи, рестораны, кофейни, кафе, салоны красоты и спа.
Квартиры, пентхаусы и таунхаусы
Площади от 61,4 до 426 м². Высота потолков от 3,2 до 5 м. В комплексе 115 квартир, среди них три таунхауса и два мезонета. Две двухуровневые квартиры-мезонеты расположены в отдельном корпусе, у мезонетов личный вход. Таунхаусы трёхуровневые, с собственным входом и лифтом. Пентхаусы с камином и обзором на четыре стороны света. Есть квартиры с личными террасами.
Отделка зависит от формата. Квартиры сдаются с чистовой отделкой от бюро Олега Клодта в двух стилях, неоклассическом и современном, каждый в светлой и тёмной гамме. Таунхаусы и пентхаусы передаются без отделки.
Цены: с отделкой от 4 млн ₽ за м², это все квартиры, кроме таунхаусов и пентхаусов. Таунхаусы и пентхаусы без отделки по 2,8 млн ₽ за м². Минимальная цена квартиры 3,7 млрд ₽.
Паркинг
Подземный паркинг двухуровневый, рассчитан на 170 машино-мест. Есть зарядные станции для электрокаров.
Виды и расположение
Адрес: ул. Рождественка, 8, на пересечении с Кузнецким Мостом. В пешей доступности три станции метро: Кузнецкий Мост, Трубная и Театральная. До Кремля 15-20 минут пешком, до Садового кольца и Москворецкой набережной 6-8 минут на автомобиле. Рядом ЦУМ, «Петровский пассаж», ГУМ, бутики в «Берлинском доме», Большой театр, Петровка и две Дмитровки. С верхних этажей открываются виды в сторону Красной площади.
Сроки
Дом строится. Сдача по плану в четвёртом квартале 2029 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2031 год.
