Дом в Капельском переулке
«Капельский 5» строится в Мещанском районе, в Капельском переулке. Это элитный дом на 46 квартир, восемь этажей, две секции. Продажи открыты с конца сентября 2026 года, сдача по плану в третьем квартале 2029 года. Площади квартир от 54 до 345 м², стоимость от 65,7 млн рублей, метр от 1,3 млн рублей. За проект отвечает 5-ый Донской, будущий зонтичный бренд The Five.
Архитектура и фасад
Архитектуру дома сделала мастерская «ГРАН». В основе классические пропорции, благородные материалы, сдержанная цветовая гамма. Фасад светлый, с декоративными вертикалями, колонной галереей и карнизами с декором. Дом составлен из двух восьмиэтажных секций, между ними арт-лобби.
Капельский переулок и окружение
История переулка начинается с конца XVII века, на картах Москвы название появляется в середине XIX века. Здесь стоит доходный дом Николая Кузьмича Баева 1913 года: пять этажей, проект Ивана Кузнецова, лепнина на фасаде. Особняк Баева построен в духе модерна с элементами готики, в 1910-1924 годах в нём жил Валерий Брюсов, с 1999 года после реставрации там работает музей Серебряного века. В переулке же дом Васнецова, неорусский стиль, 1893-1894 годы, по эскизам самого художника, он жил и работал там с 1894 по 1926 год. Ещё один адрес поблизости, дом-музей Михаила Щепкина в деревянной усадьбе XVIII начала XIX века, с 2009 года филиал Театрального музея имени Бахрушина.
До метро «Проспект Мира» пять минут пешком. Садовое кольцо в трёх минутах, Бульварное в семи, Большой театр и ЦУМ в десяти. Екатерининский парк в семи минутах, «Аптекарский огород» в десяти. Спортивный кластер «Олимпийский» рядом, пять минут. На карте расположения отмечены Фестивальный парк, Цветной бульвар и сад Эрмитаж. В десяти минутах Грохольский сквер с детскими площадками, велодорожками, зоной воркаута и футбольным полем. Екатерининский парк назван по Екатерининскому институту благородных девиц, основанному в начале XIX века.
Двор и собственный сад
С одной стороны лобби выходит в собственный двор-парк: сквер с перголами, скамейками и дорожками, детская игровая площадка. Кровля лобби озеленена. Озеленены и крыши обоих корпусов, туда попадают резиденты пентхаусов. Окна лестничных холлов смотрят в сад.
Арт-лобби и интерьеры Syntaxis
Интерьеры клубного дома разработало бюро Syntaxis. Архитектор Алексей Зародов, вместе с ним работали Валерия Дворникова, Наталья Сергутина, Анастасия Романова, Алена Багаудинова, Ксения Камынина, Ольга Молчанова и Анастасия Терехова. Концепция называется The First Drop, отсылка к первому движению кисти по холсту.
В отделке лобби мозаика из натурального камня, декоративная штукатурка, шпон клёна сикомора, латунные профили. Входные двери квартир получили индивидуальный рисунок расходящихся лучей. В лобби есть постаменты под скульптуры и механизм для размещения картин, экспозицию можно менять. Предусмотрена комната отдыха с камином.
Паркинг
Под землёй два уровня, 56 машино-мест и 32 кладовых помещения. К каждому парковочному месту можно подключить зарядное устройство для электромобиля. Есть места для мотоциклов, помещения для сезонных вещей и велосипедов. Проезды широкие, машино-места просторные. Вместо традиционной рампы автомобильные лифты. В отделке тёмно-бордовый стемалит, градиентная подсветка, акцентный наливной пол.
Квартиры и пентхаусы
В доме 46 квартир от 54 до 338 м². Потолки от 3,8 м, в пентхаусах 4,2 м. Остекление в пол. Есть квартиры с окнами на три стороны. Форматы от односпальных до квартир с приватными террасами, включая квартиры с приватными ландшафтными патио. В доме три пентхауса площадью до 338 м², у них открытые террасы на кровле и вдоль фасада.
В планировках прямоугольные формы, широкие проходы, выделенные мастер-блоки и гардеробные. Мастер-блок объединяет спальню, гардеробную и ванную комнату. Квартиры продаются без отделки.
Сроки
Дом строится, сдача по плану в третьем квартале 2029 года. Продажи открыты.
