| Квартиры | от 137,4 млн ₽ |
|---|---|
| Метр | от 3,0 млн ₽ за м² |
| Площади | от 58,2 до 529 м² |
| Отделка | без отделки |
| Срок сдачи | III квартал 2027 |
Сколько стоит квартира
Цены на квартиры в этом доме начинаются от 137,4 млн ₽. Средняя цена квадратного метра держится на уровне 3 млн ₽. Площади квартир в продаже: от 58,2 до 528,8 м². Цены меняются, актуальные цифры по конкретным квартирам уточняйте у нас.
Какие квартиры есть в этом доме и чем они отличаются
В первой очереди четыре дома, объединённые подземным паркингом. Высотность первой части квартала: 5-13 этажей. У реки стоит 13-этажный неоклассический дом, дальше три 10-этажных дома с радиусными террасами, в глубине малоэтажные корпуса и виллы. Всего в квартале 11 домов, первая очередь даст 216 квартир.
Общие признаки квартир в первых четырёх домах: большие кухни-гостиные, мастер-спальни и кабинеты. В малоэтажной части семь камерных домов и 14 двухэтажных вилл, вместе это 95 квартир.
Форматы в проекте разные. На первых и вторых этажах есть ситихаусы с частными патио, в части из них высота потолка доходит до 7 м, и это даёт возможность устроить второй ярус. Пентхаусы бывают одно- и двухэтажные, с террасами на крыше, дровяными каминами и потолками до 4,28 м. В самом крупном пентхаусе предусмотрен бассейн. Площадь пентхаусов: 228-529 м², спален в них от 3 до 5. В семи малоэтажных домах потолки 3,46-4,95 м, есть террасы. Виллы получат отдельные входы, патио, террасы и подземные этажи с бассейнами.
Виды из окон: Москва-река, внутренний двор-парк, Нескучный сад, историческая арка. Например, пентхаус на 12-м этаже площадью 227,8 м² с четырьмя спальнями смотрит на реку и Нескучный сад.
Квартиры передаются без отделки. В доме применяется технология Perfect Silence: приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией и увлажнением, мультизональное кондиционирование, очистка воды до питьевого уровня, бесшумные премиальные лифты, окна Crystalvision с зеркальным покрытием.
Фасады у неоклассического дома из стеклофибробетона с мраморной крошкой и кварцем, балконные ограждения из латуни, оконные профили алюмодеревянные с накладками из канадского дуба. Высота колонн дома у реки достигает 8,2 м. На фасадах современных домов радиусные террасы и ограждения из тысяч декоративных стеклянных элементов. Лобби в малоэтажных корпусах отделают мрамором, латунью и древесиной благородных пород.
Автор концепции: архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», Александр Цимайло и Николай Ляшенко.
Дворовая территория: приватный парк 3,1 га с променадами, террасами у воды, центральным прудом, вторым водоёмом, витражным навесом, цветниками, соснами, зонами отдыха, местом у очага, зоной для собак, площадкой для подростков, йогой и медитацией, воркаутом и спортивной площадкой. Три детские площадки, одна с винтом Архимеда и водными играми. Отдельный двухэтажный Clubhouse: гостиная с камином и кухней, детская комната, пространство для подростков, фитнес, 25-метровый бассейн и спа. Площадь спа 752 м² с бассейном, термальными зонами, душем впечатлений, массажными кабинетами, соляной комнатой, русской баней, финской сауной и хаммамом. Фитнес с залами силовых и групповых тренировок.
Подземный паркинг одноуровневый, с двумя выездами на Фрунзенскую набережную. Места размеров M, L, XL и XXL, проезды шире 6 м, уклон рампы рассчитан в том числе на спорткары. В паркинге келлеры, велосипедные, автомойка для жителей, комната отдыха водителей, тележки для покупок, устойчивый сигнал связи и видеонаблюдение. Из каждого подъезда лифты спускаются на подземный уровень. Круглосуточная Служба комфорта: консьерж-сервис, охрана, садовники, комьюнити, контактный центр.
Что входит в цену и что доплачивается
Квартиры передаются без отделки. В доме есть келлеры и машино-места в подземном паркинге, наличие входит в состав конкретной сделки и проверяется в документах. Продажи первой очереди идут по 214-ФЗ с эскроу-счетами.
Инфраструктура парка, Clubhouse, спа и фитнес относятся к общим пространствам квартала. Условия доступа клуба по интересам и клубной гостиной с террасой уточняйте в договоре.
