Как оформляется покупка
Квартал «Фрунзенский» на Фрунзенской набережной, 30 ещё строится. Первая очередь продаётся по договорам участия в долевом строительстве, а деньги покупателя лежат на счёте эскроу. Простыми словами это работает так: вы вносите сумму на специальный счёт в банке, застройщик получает её только после того, как дом введут и обязательства перед вами выполнят. До этого момента деньги остаются заблокированными.
Первую очередь составят четыре дома с подземным паркингом, всего в квартале одиннадцать домов. Строительство первых четырёх домов планируют завершить в 2027 году, ключи передают до 30 июня 2028 года. Квартиры передаются без отделки.
Ипотека и рассрочка
Покупка через эскроу-счёт совместима с ипотекой: банк перечисляет кредит на тот же счёт, а вы вносите первоначальный взнос. Программы, ставки и перечень банков зависят от момента и условий сделки, поэтому под конкретную квартиру их подбирают индивидуально. Рассрочка тоже обсуждается под выбранную квартиру и график платежей. Оставьте телефон в конце страницы, и мы расскажем, какие варианты расчётов доступны сейчас по первой очереди.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт стоимости вашей нынешней квартиры в счёт покупки здесь возможен, схему и оценку обсуждают до подписания договора. Это удобно тем, кто переезжает внутри Москвы и не хочет разрывать сделки по времени.
Что посмотреть перед сделкой
Срок и этап. Стройка первых четырёх домов идёт, последний отчёт о работах описывает сентябрь 2026 года. Дата ключей одна, а по всему кварталу из одиннадцати домов сроки будут уточняться по мере выхода очередей.
Отделка. Квартиры передают без отделки. В доме применяют технологию Perfect Silence, она относится именно к квартирам без отделки.
Паркинг. Под всей территорией расположится одноуровневый подземный паркинг с двумя выездами на Фрунзенскую набережную. Места предусмотрены размеров M, L, XL и XXL, проезды шире 6 м, уклон рампы рассчитан в том числе на спорткары. В паркинге будут келлеры, велосипедные, автомойка для жителей, комната отдыха водителей, тележки для покупок, устойчивая связь и видеонаблюдение. Из каждого подъезда лифты спускаются на подземный уровень.
Планировка. Показанные планировочные решения иллюстративны. Застройщик передаёт квартиру с той планировкой, которая закреплена в договоре, поэтому перед подписанием сверяйте состав помещений по документу.
Форматы. В первой очереди будет 150 вариантов планировок, общие признаки: большие кухни-гостиные, мастер-спальни и кабинеты. На первых и вторых этажах предусмотрены ситихаусы с частными патио, в части из них высота потолка достигает 7 м. Есть одно- и двухэтажные пентхаусы с террасами на крыше, дровяными каминами и потолками до 4,28 м, в самом крупном предусмотрен бассейн. Пентхаусы занимают площадь 228-529 м² с 3-5 спальнями. В семи малоэтажных домах потолки 3,46-4,95 м и террасы, рядом 14 двухэтажных вилл с отдельными входами, патио, террасами и подземными этажами с бассейнами.
