Как купить квартиру в «Ильинка 3/8»
Дом сдан, поэтому покупка идёт по договору купли-продажи. Вы выбираете конкретную резиденцию, подписываете договор с продавцом и регистрируете переход права. Расчёты и передача ключей привязаны к этой процедуре. Для исторических особняков и современных корпусов схема одна, различаются только объекты: в современных особняках это резиденции и пентхаусы, в исторических встречаются целые здания площадью от 600 до 680 м².
Ипотека и рассрочка
Квартиру в сданном доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка и от того, какую резиденцию вы выбрали, поэтому их обсуждают под конкретную сделку. Мы не продаём квартиры и не выдаём кредиты, но помогаем собрать документы и провести переговоры с продавцом.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт вашей текущей квартиры в счёт покупки обсуждается с продавцом той резиденции, которую вы выбрали. Такая схема встречается, но каждый случай рассматривают отдельно: продавец смотрит на объект, который вы предлагаете, и на сроки. Мы помогаем оценить квартиру и выстроить порядок сделки, чтобы одна покупка не зависела от другой.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Дом введён в эксплуатацию, современные особняки приняты осенью 2025 года, реставрация исторических зданий заняла три года. Перед сделкой стоит пройти по комплексу: посмотреть центральное лобби под арочными сводами XIX века с потолками 3,7 метра, двор-сад на 1700 м² с тремя «зелёными комнатами» и скамьями из лиственницы, оценить вид из конкретной резиденции. Отделка в квартирах отсутствует, поэтому важны потолки: в резиденциях 3,5-4,1 метра, в пентхаусах до 6,15 метра со вторым светом и дровяным камином, в исторических особняках от 3,05 до 6,15 метра, есть резиденция с наклонным перекрытием и потолком до 4,65 метра. Проверьте паркинг: два автомобильных лифта, ширина проездов не меньше 5,5 метра, келлеры за машино-местами. Загляните в Lounge площадью больше 75 м² и Fit Lab на 90 м² под кирпичными сводами XIX века.
