Дом «Империум» в Хамовниках
Клубный дом «Империум» строится в ЦАО, в Хамовниках, по адресу 2-й Обыденский переулок, 11с2. Застройщик Vesta Development, класс делюкс. В доме 6 наземных этажей и два уровня подземного паркинга. В 2024 году начались продажи. 5 июня 2025 года залили первый куб бетона и заложили капсулу времени с обращением к будущим поколениям и ключом «Империум», отлитым из золота и серебра. Сдача по плану в третьем квартале 2027 года.
Архитектура и фасад
Архитектуру дома делало бюро Ginzburg Architects под руководством Алексея Гинзбурга, архитектора и реставратора. Фасад облицован натуральным камнем светлого оттенка, декор построен на рустах и французских балконах с природным орнаментом. Ограждения балконов бронзового цвета. У здания есть архитектурная подсветка.
Сам Гинзбург описывает замысел так: лаконичный фасад и камень создают минималистичный и ясный образ, большие окна с ажурными ограждениями связывают архитектуру с природой. По его словам, это современный дом, который показывает, как сегодняшняя архитектура соединяется с московским историческим контекстом.
Участок и окружение
Дом стоит в исторических переулках Остоженки, напротив храма Илии Обыденного. Вокруг городские усадьбы, особняки и доходные дома XIX и начала XX века, малоэтажная застройка. До Храма Христа Спасителя около 200 метров. Дорога занимает 5 минут до Храма Христа Спасителя, 15 минут до Красного Октября, 20 минут до Кремля. Рядом парки Горького, «Зарядье» и «Музеон», набережная Москвы-реки.
Историк-урбанист Павел Гнилорыбов отмечает: Остоженка была популярна в 2000-е, когда здесь построили много новых домов, а сейчас тут снова строят клубные дома, малоэтажные, которые не стараются перекрыть сложившиеся видовые перспективы.
Ближайшие станции метро: Кропоткинская и Парк Культуры.
Лобби и общие зоны
Дизайн лобби делала студия Oleg Klodt Architecture & Design под руководством Олега Клодта. Бюро входит в топ-50 архитектурных бюро России, в его портфолио десятки частных резиденций и квартир, интерьеры офисов и ресторанов, а сам Олег Клодт лауреат британской премии Andrew Martin Interior. Лобби с большими панорамными окнами, мраморными полами, лаунж-зоной с камином и ресепшеном, где круглосуточно работает консьерж. Материалы отделки натуральные.
На втором этаже гостиная-оранжерея: растения и много естественного света. В доме есть Business Room для деловых встреч, переговорная с ламелями, винный шкаф, бар и места для отдыха. На первом этаже кафе для завтраков. Для жителей предусмотрены комната для водителей, колясочная, помещение для корреспонденции и душевая для питомцев.
Инженерия и сервис
В каждой квартире мультизональная система VRF. Вода проходит многоступенчатую очистку до питьевого уровня, приточно-вытяжная вентиляция оснащена многоступенчатой очисткой воздуха. Лифты бесшумные, есть отдельный сервисный лифт для персонала, кабина с дизайнерской отделкой. На каждом этаже камера для раздельного сбора мусора. Горячее водоснабжение бесперебойное.
Управляющая компания круглосуточно мониторит технические процессы. Лобби, паркинг и придомовая территория под охраной и видеонаблюдением, консьерж-сервис уровня 5*. Вход в дом по отпечатку пальца или ключу-метке, въезд на паркинг по распознаванию номеров или меткам. Электронный консьерж доступен в мобильном приложении.
Паркинг
Подземный паркинг двухуровневый, на 47 машиномест. Три места размера XL и 22 келлера. Места четырех размеров: M 5,9 на 2,8 м, L 5,9 на 3,1 м, XL 5,9 на 3,9 м, XXL 6,8 на 4,9 м. При проектировании паркинга учли реальные габариты автомобилей премиального класса. Для машин представительского и спортивного классов предусмотрены рампа и увеличенные места, также есть зоны для хранения велосипедов и детских колясок. На каждом этаже зарядные станции для электромобилей, работает мойка, доступная только резидентам. Въезд valet-паркинг.
Квартиры и пентхаусы
В доме 25 квартир и 2 пентхауса. Площади квартир от 70 до 270 м², цена от 169 млн рублей, метр стоит 2,4-4,3 млн рублей. Все квартиры без отделки. Высота потолков 3,85 м. Пентхаусы площадью 414 и 419 м² занимают шестой этаж. Терраса 73 м² и терраса на крыше 310 м² есть у пентхауса 414 м². У пентхауса 419 м² предусмотрены терраса 96 м² и терраса на крыше 365 м². В пентхаусах можно установить дровяные камины.
Из окон во всю высоту стен видно тихие переулки и храм Илии Пророка. Окна идут от пола до потолка. С пентхаусов открывается вид на Красный Октябрь, церковь Ильи Пророка и Храм Христа Спасителя. Планировки включают кухни-гостиные, мастер-спальни и просторные гардеробные, в квартирах есть изолированные сервисные зоны для персонала.
Сроки и статус
Дом строится, сдача по плану в третьем квартале 2027 года. Проектные декларации и ход строительства ведутся на портале наш.дом.рф. Офис продаж работает по адресу 2-й Обыденский переулок, 11с2, на втором этаже. Телефон проекта +7 (495) 188 0 188, почта info@imperium.moscow.
Vesta Development основана в 2015 году и ведет полный цикл работ: от концепции и проектирования до завершения строительства и финальных продаж. Прежний проект компании, МФК Tatlin Apartments, введен в эксплуатацию в 2021 году. «Империум» три года подряд получал GRAND PRIX премии «Рекорды рынка недвижимости»: в 2024 году с 11 647 голосами в онлайн-голосовании, затем в 2025 и 2026 годах.
