Как оформляется покупка
Дом «Капельский 5» строится, сдача запланирована на третий квартал 2029 года. Пока дом не введён, квартиры продаются по договору участия в долевом строительстве. Вы вносите деньги, а они хранятся на счёте эскроу в банке. Застройщик получает доступ к этим средствам только после того, как дом будет сдан. До этого момента деньги защищены счётом, а вы получаете квартиру после ввода дома в эксплуатацию и подписания передаточного акта.
Ипотека и рассрочка
Покупку можно оформить в ипотеку или взять рассрочку у застройщика. Условия зависят от банка и от выбранной квартиры: площади, этажа, формата. По ипотеке банк рассматривает вашу заявку и подтверждает сумму кредита, после чего сделка проходит по той же схеме с эскроу-счётом. Рассрочка предполагает график платежей, согласованный с застройщиком. Точные параметры обсуждаются при подборе квартиры.
Зачёт вашей квартиры
Если у вас уже есть квартира, её можно предложить в зачёт стоимости новой. Это работает и с вторичным жильём, и с другими объектами. Стоимость вашей квартиры оценивают, а разницу вы доплачиваете или оформляете в ипотеку. Схема зачёта обсуждается индивидуально и зависит от того, что именно вы готовы передать.
Что посмотреть перед сделкой
Срок сдачи: третий квартал 2029 года. Уточните, на каком этапе стройка сейчас и какие работы уже выполнены. Квартиры передаются без отделки, поэтому оцените, что останется сделать самим: потолки от 3,8 м, в пентхаусах 4,2 м, остекление в пол.
Паркинг двухуровневый подземный на 56 автомобилей и 32 кладовых помещения, к каждому месту можно подключить зарядное устройство для электромобиля. Есть места для мотоциклов, помещения для сезонных вещей и велосипедов. Вместо рампы предусмотрены автомобильные лифты.
Посмотрите планировки: прямоугольные формы, широкие проходы, выделенные мастер-блоки с гардеробной и ванной. Есть квартиры с окнами на три стороны, с приватными ландшафтными патио, пентхаусы с открытыми террасами на кровле и вдоль фасада. Площади 54-338 м², в доме 46 квартир и 3 пентхауса.
Дом состоит из двух восьмиэтажных секций, соединённых арт-лобби. В лобби мозаика из натурального камня, декоративная штукатурка, шпон клёна сикомора и латунные профили, комната отдыха с камином, постаменты для скульптур и механизм для смены экспозиции картин. Кровля лобби озеленена, с другой стороны выход в собственный двор-парк со сквером, перголами, скамейками и детской площадкой. Интерьеры разработало бюро Syntaxis, архитектор Алексей Зародов. Архитектура фасада: работа мастерской «ГРАН», светлый фасад с декоративными вертикалями, колонной галереей и карнизами.
До метро «Проспект Мира» пять минут пешком, рядом «Аптекарский огород», Екатерининский парк и обновляемый «Олимпийский».
