| Квартиры | от 89,8 млн ₽ |
|---|---|
| Метр | от 1,5 млн ₽ за м² |
| Площади | от 45 до 170 м² |
| Отделка | без отделки |
Сколько стоит квартира
В доме «отель Cosmos Selection Moscow Arbat» продают апартаменты и квартиры. Всего в доме 242 номера и 23 квартиры. Цена квартир начинается от 89,8 млн ₽. Цена квадратного метра начинается от 1,5 млн ₽. Площади квартир в доме от 45 до 170 м².
Цены меняются. Застройщик пересматривает их по мере продаж, поэтому цифры на сайте могут отличаться от актуальных. Точную стоимость конкретной квартиры уточняйте у менеджера.
Дом сдан. Это важно для тех, кто покупает жильё сразу: смотреть квартиру можно в готовом здании. Отделки в квартирах нет, ремонт предстоит делать самому.
От чего зависит цена квартиры в этом доме
Первый фактор: площадь. Чем больше метров, тем выше итоговая сумма. Разброс площадей в доме заметный, от 45 до 170 м², поэтому и цены внутри дома отличаются в разы.
Второй фактор: этаж. Апартаменты занимают этажи со 2 по 9, квартиры на 10-11 этажах, на 12 этаже работает ресторан. Верхние этажи обычно ценятся выше: с них открывается другой обзор, и соседей сверху меньше.
Третий фактор: вид из окон. Проект стоит в центре Москвы, и часть окон смотрит на Кремль и исторический центр. Квартиры с таким видом стоят дороже тех, чьи окна выходят во двор или на соседние здания.
Четвёртый фактор: отделка. В доме продают квартиры без отделки. Покупатель сам решает, сколько вложить в ремонт, поэтому итоговая стоимость владения складывается из цены квартиры и затрат на работы.
Пятый фактор: статус дома. Здесь он сыграл в плюс продавцам: дом уже сдан, ждать не нужно. Готовое жильё в центре обычно дороже того, что продают на этапе стройки.
Как выбрать площадь
Площади в доме начинаются от 45 м². Это компактный формат для центра Москвы: подойдёт для одного человека или пары, а также для тех, кто покупает жильё под аренду или для редких приездов в город.
Средние площади, около 70-100 м², подойдут семье. На такой площади помещаются две спальни, гостиная и кухня. Планировку определяет покупатель: отделки нет, поэтому можно сделать перепланировку под свои задачи.
Максимальные площади доходят до 170 м². Это формат для тех, кому нужны просторные комнаты, кабинет, гардеробная и гостиная для приёма гостей. Внутри одной площади можно разместить и квартиру целиком, и апартаменты под собственный офис или представительские функции.
При выборе стоит отталкиваться от того, как вы будете пользоваться объектом. Для постоянного проживания важны спальни и кухня. Для редких визитов в город хватит компактной студии. Для приёма гостей и работы нужны большие общие пространства.
Ещё один ориентир: этаж. Апартаменты с 2 по 9 этаж, квартиры на 10-11 этажах. Решите заранее, какой формат ближе: апартаменты или квартира. Это разные типы недвижимости, и условия владения у них отличаются.
