| Квартиры | от 226,8 млн ₽ |
|---|---|
| Метр | от 3,0 млн ₽ за м² |
| Площади | от 63 до 383 м² |
| Отделка | без отделки |
| Срок сдачи | 2030 год |
Сколько стоит квартира
Стартовая цена на квартиры в «Палашёвском 11» 226,8 млн ₽. Метр здесь оценивают от 3 млн ₽, и это верхняя граница московского рынка, ниже которой в этом доме ничего не найдёте. Площади начинаются от 63 м²: самая компактная квартира в таблице дома 62,60 м² на втором этаже, а верхняя граница доходит до 383 м².
Цены меняются: застройщик пересматривает прайс по мере готовности дома и по мере того, как разбирают квартиры. Сдача по плану в 2030 году, передача квартир 31.03.2031. Свежие цифры по конкретным квартирам держите под рукой.
Какие квартиры есть в этом доме и чем они отличаются
Всего в доме 52 квартиры, из них 7 пентхаусов. Отделка без отделки, поэтому финиш вы выбираете сами. Высота потолков зависит от типа: в обычных квартирах 3,55 м, в двухсветных 7,39 м, в квартирах хайлевел на седьмом этаже 3,71 м, в пентхаусах 3,87 м. На главной странице дома указан диапазон 3,6-7,4 м.
Хайлевел квартир в доме 9. Ещё 11 квартир двухэтажные, со вторым светом, и в них можно сделать антресоль. У семи пентхаусов есть камины и террасы; камины дровяные, стоят в кухне-гостиной. В части квартир панорамные окна и террасы площадью до 40 м² с вылетами до 4 метров. Окна выходят на Большой Палашёвский переулок и во двор-сад.
Этажность 8-9 этажей. Фасадов у дома три. Первый целиком из стекла: такого в Москве раньше не строили. Второй корпус имеет волнообразные балконы и сложен из натурального камня. У третьего глянцевые белые фасады с консольными террасами. Ширина выступа парящих террас достигает 4 метров. Полуколонны из стекла изумрудно-малахитового цвета меняют оттенок в зависимости от освещения и погоды. В фасадах используют крупноформатные плиты натурального камня и декоративные элементы из стекла. Архитектурную концепцию разработало бюро ADM, автор трёхчастной композиции Андрей Романов.
Дом строится на месте трёх зданий начала 1990-х, построенных по проекту мастерской Андрея Меерсона.
Что входит в цену и что доплачивается
В доме 88 машино-мест. Паркинг с двухпутной рампой, въезд с улицы; есть келлеры, в том числе сразу за машино-местом. Гостевых машино-мест на объекте нет, шесть мест предусмотрены вне объекта.
Из инженерии: приточно-вытяжная вентиляция с подогревом, охлаждением, двухступенчатой фильтрацией и увлажнением. До питьевого уровня очищают воду. Круглый год есть горячая вода. Building Management System управляет системами дома. Круглосуточно дом обслуживает Служба комфорта Sminex. Технология тишины Perfect Silence рассчитана на квартиры без отделки.
Двор-сад занимает больше половины территории дома. В нём декоративный пруд с гейзерами, зелёные комнаты с мягкой мебелью, воркаут и детская площадка. У пруда за моллированным стеклом стоит оранжерея. Двор вымощен натуральным камнем, покрытие подогревается, сад окружён живой изгородью и забором из стекла и зеркал. Летнее патио площадью 176 м² с зонами для отдыха и йоги. Через двор-сад можно пройти в лобби, иначе туда не попасть. В отделке лобби, лифтов и стойки ресепшен используют латунь, стекло и мрамор. На первом этаже clubhouse: лаунж 53,7 м², Fit Lab 70,6 м², Kid’s Lab 40,4 м². Есть воркаут с турниками, степ-платформой и TRX-петлями, комната для велосипедов и самокатов. В доме нет магазинов, ресторанов и коммерческих помещений.
Конструкция: монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов, перекрытия монолитные железобетонные. Класс энергетической эффективности A. Лифтов шесть грузопассажирских, четыре пассажирских и два грузовых.
До Патриаршего пруда 5 минут неспешным шагом. В радиусе 2 км больше десяти ведущих театров, от Тверской до Малой Никитской более 70 ресторанов. Школа № 179 находится рядом. Там же Московская экономическая школа и школа № 2123 им. Мигеля Эрнандеса. Неподалёку жил архитектор Фёдор Шехтель.
