Как купить квартиру в «Палашёвском 11»
Дом строится, продажи открыты. Квартиры в «Палашёвском 11» покупают по договору участия в долевом строительстве. Вы подписываете документ с застройщиком, вносите деньги на счёт эскроу в банке. До момента ввода дома в эксплуатацию эти средства заморожены: застройщик получает их только после того, как дом сдадут. Пока идёт стройка, вы не остаётесь с застройщиком один на один, схема защищает вложенные деньги.
Сдача по первоначальному графику намечена на 30 сентября 2030 года, планируемая передача квартир 31 марта 2031 года. Ввод в эксплуатацию застройщик относит к 2031 году. Продажи стартовали во втором квартале 2026 года.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в строящемся доме можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка и от того, какую квартиру вы выбрали: площадь, этаж, срок внесения платежей. Мы не продаём квартиры сами и работаем с покупателями как подборщики: помогаем сравнить варианты финансирования и собрать документы. Точные параметры программы и график платежей обсуждаем по телефону, под ваш случай.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт стоимости вашей текущей квартиры в счёт покупки новой обсуждается в каждом случае отдельно. Это зависит от того, что у вас есть и какая квартира в «Палашёвском 11» вам подходит. Расскажите нам о своей недвижимости, и мы разберём варианты.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Сроки и этап. Дом ещё строится. Уточняйте текущий этап работ и сверяйте даты в договоре: первоначальная дата передачи 30 сентября 2030 года, планируемая 31 марта 2031 года.
Отделка. Квартиры передаются без отделки. В доме применяется технология тишины Perfect Silence, она рассчитана на квартиры без отделки.
Потолки и типы квартир. В доме 52 квартиры, из них 7 пентхаусов. Площади от 63 до 383 м². Высота потолков в квартирах 3,55 м, в двухсветных 7,39 м, в квартирах хайлевел на седьмом этаже 3,71 м, в пентхаусах 3,87 м. Девять квартир хайлевел и одиннадцать двухэтажных со вторым светом, где можно сделать антресоль. У пентхаусов дровяные камины в кухне-гостиной и террасы. В части квартир панорамные окна и террасы площадью до 40 м² с вылетами до 4 метров. Окна выходят на Большой Палашёвский переулок и во двор-сад.
В доме есть паркинг на 88 машино-мест. Келлеры тоже предусмотрены, в том числе прямо за машино-местом. Въезд с улицы по двухпутной рампе. Гостевых мест на объекте нет, шесть мест предусмотрено вне объекта.
Двор и лобби. Двор-сад занимает больше половины территории, с прудом и гейзерами, оранжереей за моллированным стеком, зелёными комнатами, воркаутом и детской площадкой. Покрытие двора подогревается. В лобби можно попасть только через двор-сад. На первом этаже clubhouse: лаунж 53,7 м², Fit Lab 70,6 м², Kid’s Lab 40,4 м².
Фасады. Три фасада: со стеклянными полуколоннами из изумрудно-малахитового стекла, из натурального камня с волнообразной пластикой балконов, белый глянцевый с консольными террасами. Один из фасадов называют первым полностью стеклянным фасадом в Москве. Архитектурную концепцию разработало бюро ADM, автор трёхчастной композиции Андрей Романов.
