Как оформляется покупка
Дом «Рождественка 8» строится, сдача запланирована на четвёртый квартал 2029 года. Пока дом не введён, покупка идёт по договору участия в долевом строительстве: вы вносите деньги за будущую квартиру, а они хранятся на счёте эскроу в банке. Застройщик получает эти средства только после того, как дом сдадут и вы примете квартиру. До этого момента деньги защищены счётом. Такую схему подскажем на встрече, поможем собрать документы и провести сделку.
Ипотека и рассрочка
Квартиру на Рождественке можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Параметры кредита и график платежей обсуждаются с банком, который работает с этим проектом: банк смотрит вашу ситуацию, сумму первого взноса и срок. Рассрочка идёт от застройщика, у неё свои условия по срокам и платежам. Поскольку дом ещё строится, схема оплаты привязывается к этапам. Мы расскажем, какие варианты доступны именно сейчас, и поможем сравнить.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Квартиру в этом доме можно продать, чтобы закрыть часть новой сделки. Вопрос в том, как быстро найдётся покупатель и как совпадут сроки. Мы работаем с такими ситуациями: смотрим вашу текущую квартиру, оцениваем перспективы продажи и подскажем, как выстроить порядок шагов.
Что посмотреть перед сделкой
Сроки: сдача в четвёртом квартале 2029 года. Уточните, на каком этапе стройка, и сравните с тем, что обещано в вашем договоре.
Отделка: квартиры сдаются с чистовой отделкой от бюро Олега Клодта в двух стилях, неоклассическом и современном, каждый в светлой и тёмной гамме. Таунхаусы и пентхаусы идут без отделки, это стоит учесть в бюджете.
Паркинг: подземный, двухуровневый, на 170 машино-мест, с зарядными станциями для электромобилей. Уточните, как закрепляется место.
Двор: два уровня. Верхний исторический, с палатами Тверского подворья XVII века, нижний приватный, только для резидентов, с сенсорным садом, фонтаном и амфитеатром. Верхний благоустроен бюро SCAPE.
Форматы: 115 квартир площадью 61-426 м², три таунхауса, два мезонета, пентхаусы с камином и обзором на четыре стороны. Потолки от 3,2 до 5 метров. Высота и вид зависят от корпуса и этажа, это и стоит проверить на месте.
