Титул Империал: тихая роскошь в достойном окружении
Камерный клубный дом на 12 квартир в Серебряническом переулке, вл. 11, в Таганском районе ЦАО. Застройщик «Центр-Инвест» работает с 1998 года: проектирует, строит и реконструирует жильё, восстанавливает историко-культурные памятники Москвы. В портфеле девелопера TITUL на Серебрянической, TITUL на Якиманке, Dialog, Will Towers, «Фестиваль Парк», «Настоящее».
Дом четырёхэтажный, всего 12 квартир, не апартаментов. Продаются квартиры без отделки. На витрине опубликованы 2- и 3-комнатные: пять трёхкомнатных площадью 118,3-131 м² на 2-м, 3-м и 4-м этажах, все в секции 1. Три из них площадью 130,8-131 м², две 118,3-118,8 м². Это срез продажи, полная квартирография дома шире. Планировки разделены на гостевую и приватную зоны, в каждой спальне предусмотрены ванная и гардеробная. Верхний жилой этаж четвёртый. Цена от 200,6 млн ₽, за метр от 2,7 млн ₽, плюс два машино-места в подарок.
Архитектор Вадим Греков, лауреат многих премий, с работами в России, Швейцарии и Франции. С 1993 года возглавляет «Арт-группу "Камень"»; в 2002-м отмечен премией «Архип» за частный интерьер. Авторская архитектура от бюро DBA-Group. Фасад собран из трёх ярусов, разделённых тонкими металлическими поясками, рисунок каждого уровня свой. Лобби: белый мрамор с бежевыми прожилками, декоративные панели, окна высотой 3,5 м во внутренний дворик. Автор дизайна лобби компания под руководством Владислава Андреева, основанная в 2003 году. Приватная зона для резидентов камерный сад «Зелёная гостиная» с камином под открытым небом.
Инженерия: трассы под индивидуальные VRV-системы, очистка, обеззараживание и увлажнение воздуха, внутрипольные конвекторы с регулировкой температуры в каждой зоне. Круглосуточное наблюдение за помещениями и территорией. Подземный автоматизированный паркинг на 24 машино-места, парковка занимает чуть больше трёх минут.
Окружение: до Котельнической набережной 1 км, до Парка «Зарядье» 1,5 км (около 14 минут пешком до входа у Варварки), до Кремля 3 км (до Александровского сада примерно 25 минут). Устьинский сквер у Яузских Ворот в семи минутах, Музей русской иконы на Гончарной тоже около семи. Ближайшие станции метро «Чкаловская» и «Курская»; на странице проекта указан «Китай-город». Рядом значатся колокольня 1781 года работы К. И. Бланка и церковь Троицы XVIII века в Серебряниках.
Как оформляется покупка
Дом имеет плановый срок сдачи II квартал 2026 года, он прошёл. Сдан ли дом сейчас, уточним по телефону. Если на дату сделки дом сдан, покупка идёт по договору купли-продажи: вы подписываете договор с продавцом и регистрируете переход права. Если дом ещё не введён, заключается договор участия в долевом строительстве, а деньги размещаются на счёте эскроу: они хранятся в банке и переходят застройщику после ввода дома. Формат сделки подтвердим перед подписанием.
Ипотека и рассрочка
Покупка квартиры за 200,6 млн ₽ и выше обсуждается с банком-партнёром: ипотека оформляется на квартиру, часть суммы можно закрыть рассрочкой от продавца. Программы, первоначальный взнос и график платежей подбираются под ваш профиль. Условия и порядок согласования разберём на звонке.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт вашей текущей квартиры в счёт покупки в «Титул Империал» возможен. Оценка и схема зачёта обсуждаются индивидуально: зависит от объекта, обременений и сроков. Расскажем, как это устроить в вашей ситуации.
Что посмотреть перед сделкой
Уточните статус дома: плановый срок II квартал 2026 года прошёл, актуальное состояние ввода подтвердим. Проверьте, какая квартира из опубликованных пяти трёхкомнатных доступна: 130,8 м² на 2-м этаже, 131 или 118,8 м² на 3-м, 130,9 или 118,3 м² на 4-м. Отделка отсутствует, поэтому оцените объём работ по вашей планировке. Осмотрите паркинг на 24 места и уточните, как оформляются два машино-места в подарок. Пройдитесь по лобби с мрамором и окнами 3,5 м и по саду «Зелёная гостиная» с камином.
