Архитектура и фасады
Клубный дом «Резиденции Воронцова» в переулке Обуха, 3 проектировало бюро Blank Architects. Бюро работает как генеральный проектировщик более двадцати лет и охватывает архитектуру, инженерию, конструктив, ландшафт и интерьеры. Среди его работ ТРЦ «Небо» в Солнцево, станция «Рижская» и бизнес-центр GEOLOG. В 2016 году бюро отобрали на Всемирный архитектурный фестиваль с проектами «Митино Молл» и Field House, а годом позже оно вошло в число финалистов конкурса на дизайн станций московского метро.
Замысел фасадов вырос из московского модерна и русского узорочья XVII века. Дом построен на намеренной асимметрии: объёмы в виде пилястр и арок с каннелюрами выдвинуты за плоскость стен, а вставки с изразцами в духе русского зодчества, наоборот, утоплены вглубь. Растительные орнаменты поддержаны акцентными металлическими деталями на ограждениях балконов и террас. Фасады украшают декоративные порталы и керамические изразцы с растительными мотивами.
Стены монолитно-кирпичные, перекрытия монолитные железобетонные, класс энергоэффективности A++. В комплексе две секции и две входные группы. Корпуса имеют 13 и 19 этажей.
Название и место
Дом назван в честь рода Воронцовых-Вельяминовых. Рядом проходит улица Воронцово Поле, получившая имя этой династии. Проект известен как «Воронцовъ», полное название клубный дом «Резиденции Воронцова».
Адрес: Москва, ЦАО, переулок Обуха, дом 3. Локация лежит на границе Таганского и Басманного районов. Переулок Обуха выходит к Земляному Валу, движение по нему одностороннее, от Земляного Вала в сторону Воронцова Поля. До Садового кольца отсюда около 2 минут на автомобиле в непиковое время, до Бульварного кольца около 6 минут, до Третьего транспортного кольца около 16 минут. Ближайшая крупная вылетная магистраль шоссе Энтузиастов, до его начала около 14 минут на автомобиле.
Транспорт рядом плотный. До «Чкаловской» 5 минут пешком. «Курская» объединяет Арбатско-Покровскую и Кольцевую линии, МЦД-2 и МЦД-4 с переходом на «Чкаловскую»; её выходы ведут к площади Курского вокзала и улице Земляной Вал, от дома около 12 минут пешком. Станций МЦК в пятнадцати минутах от участка нет, ближайший узел городского рельсового транспорта в этом радиусе Курский вокзал со станциями МЦД. «Таганская» находится дальше: около 22 минут пешком.
История места и окружение
Участок лежит в зоне охраняемого культурного слоя «Земляного города» (Скородома) XVI-XVII веков и в зоне регулирования застройки. К концу XVII и началу XVIII века между Воронцовым Полем и Яузой здесь сложилась слободская планировочная структура с небольшими участками и застройкой по красной линии.
Исторических памятников в шаговой доступности много. Городская усадьба К.В. Капцовой на Воронцовом Поле, 12 входит в объекты культурного наследия регионального значения: главный дом датирован первой третью XIX века и 1888 годом, связан с архитектором Д.Н. Чичаговым, около 4 минут пешком. Её флигель 1888-1889 годов по адресу Воронцово Поле, 12, строение 3 тоже отнесён к наследию регионального значения, идти те же 4 минуты. Церковь Ильи Пророка на Воронцовом Поле, 16, строение 13 числится федеральным памятником со строительными периодами 1654, 1702, 1839-1841 и 1876 годов, около 8 минут пешком. Усадьба Латышевых-Бахрушиных-Бардыгиных на Воронцовом Поле, 6-8 входит в объекты культурного наследия регионального значения; в ансамбль входят главный дом, службы, флигель, каретный сарай, оранжерея, парк и ограда, около 9 минут пешком. Усадьба Усачёвых-Найдёновых на Земляном Валу, 53 числится ансамблем федерального значения, созданным в 1829-1831 годах по проекту Д.И. Жилярди, со службами, флигелем и палисадником; главный дом с пандусом в сад и историческими интерьерами. От дома около 6 минут пешком.
Культурная программа рядом тоже конкретная. Центр современного искусства «Винзавод» в 4-м Сыромятническом переулке, 1/8, около 12 минут пешком. Московский театр русской драмы под руководством Михаила Щепенко на Земляном Валу, 64/17, около 17 минут. Театр на Таганке на Земляном Валу, 76/21, строение 1, около 20 минут. Парк «Зарядье» на Варварке, 6, строение 1, около 30 минут пешком. Школа № 2104 на Таганке входит в городской рейтинг вклада образовательных организаций за 2024/2025 учебный год, один из её корпусов расположен в 1-м Котельническом переулке, 5, около 18 минут пешком.
Двор, лобби и общие зоны
Сентябрьский фотоотчёт 2026 года содержит три фотографии. На тот момент шли работы по устройству стены в грунте для ограждения котлована: форшахты, разработка шахт под бентонитом, каркасы и бетонирование. Тогда же указаны вынос инженерных сетей, восстановление подпорной стены, монтаж ограждения и брендированного забора.
Внутри квартала будет приватный двор-патио с садом, перголами, лаунж-зонами и мягкой подсветкой. Внутренний сад благоустроят ландшафтным озеленением, предусмотрены детская и спортивная площадки, скамейки и места для отдыха; детская площадка из натуральных материалов.
Гранд-лобби задумано как пространство с камином и зоной отдыха. Общая концепция интерьера построена на сочетании исторических деталей, мягкого рассеянного света и спокойной палитры. Имя дизайнера лобби и общественных зон в открытых материалах не названо.
На первых этажах запроектированы семь коммерческих помещений общей площадью около 400 м².
Квартиры, площади и виды
В комплексе 75 квартир совокупной площадью почти 10,3 тыс. м², общая площадь дома почти 18,7 тыс. м². В продаже квартиры от 63 до 402 м², цена от 104 млн рублей, метр от 1,8-2 млн рублей. В корпусе 1 в опубликованном выборе есть одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, в корпусе 2 от однокомнатных до пятикомнатных, включая двухуровневые пентхаусы. Пентхаусы размещены на верхних этажах и имеют террасы; из панорамных окон открываются виды на Кремль, Бульварное кольцо и высотку на Котельнической набережной.
Самая большая опубликованная квартира это пятикомнатный двухуровневый пентхаус № 74 в корпусе 2 на 9-м этаже: 402,16 м², терраса и второй свет. Четырёхкомнатный двухуровневый пентхаус № 75 тоже в корпусе 2 на 9-м этаже: 342,79 м², терраса и второй свет. В текущем выборе есть двухкомнатная квартира № 70 на 7-м этаже корпуса 2 площадью 110,83 м² с террасой и двухкомнатная № 64 на 5-м этаже корпуса 2 площадью 120,19 м² с террасой. Для двухкомнатной квартиры № 58 площадью 92,24 м² указаны мастер-спальня, окно в ванной, две и более гардеробные и два и более санузла. Высота потолков до 5,8 м.
Квартиры передают без отделки, со стяжкой. Для пентхауса № 74 описан вариант «минимум производимых работ», при котором собственник сам выполняет строительно-монтажные и отделочные работы. В минимальной комплектации перечислены металлическая входная дверь, электрокабель со счётчиком, стояки ХВС/ГВС и канализации с приборами учёта, вентиляция и отопление с радиаторами, увеличенные окна с двухкамерными стеклопакетами, алюминиевое остекление балконов и лоджий, штукатурка стен и полусухая стяжка пола. В стяжке полипропиленовое фиброволокно, высокая прочность и снижение риска протечек на нижние этажи. Детальных характеристик вентиляции, кондиционирования и лифтов в открытых материалах нет.
Паркинг
Подземный паркинг двухуровневый, рассчитан на 95 автомобилей. Он обслуживает оба корпуса.
Сроки
Дом строится. По нашей карточке сдача во II квартале 2029 года, передача ключей не позднее IV квартала 2029 года. На витрине проекта указан IV квартал 2028 года, а карточка ЕИСЖС заявляет ввод во II квартале 2028 года; ключи начнут передавать в 2029 году. Карточка объекта на наш.дом.рф № 66847, сайт проекта ведёт на неё как на документацию портала.
