Восемь особняков в Серебряническом переулке
«Титул на Серебрянической» это ансамбль из восьми готовых клубных домов в Таганском районе, в пределах ЦАО. Застройщик «Центр-Инвест». Комплекс включает квартиры и апартаменты, дом сдан. Названия особняков Aureus, Florin, Solid, Louis d’Or, Condor, Sovereign, Noble и Ducat отсылают к слободе мастеров Серебряного двора, стоявшей здесь в XVII веке.
Архитектура: мрамор, бронза, разные наличники
Архитектурную концепцию разработал Вадим Греков, основатель бюро KAMEN. Проектную стадию вели А.С. Пшеничников и О. Маклаков из «Антика-плюс», общественные интерьеры выполнило Aedas Interiors. Язык проекта соединяет классику и экспрессивный модернизм. Фасады облицованы светлым юрским мрамором, в отделке использованы бронза, медь и витражный профиль. Белые наличники у каждого корпуса свои, рисунок не повторяется. Восемь интерьеров лобби британское бюро Aedas сделало индивидуальными, привязав их к названиям особняков; в отделке мрамор, латунь и ценные породы дерева. Высота лобби 3,7 м.
Участок и окружение
Особняки Ducat, Condor, Sovereign и Noble имеют почтовый адрес Серебрянический переулок, 6; Aureus, Solid, Florin и Louis d’Or имеют адрес дом 8. Офис продаж работает там же, в доме 8, ежедневно с 9:00 до 21:00. Ближайшее метро «Китай-город» Калужско-Рижской и Таганско-Краснопресненской линий, около 11 минут пешком. До Кремля 1,8 км, до парка «Зарядье» 1 км. Рядом, примерно в четырёх минутах ходьбы, церковь Троицы в Серебряниках XVII-XVIII веков и её колокольня 1781 года работы К.И. Бланка; в переулке сохранились палаты XVIII века. Музей русской иконы на Гончарной улице примерно в пяти минутах, галерея Гари Татинцяна на Серебрянической набережной примерно в восьми. До входной зоны «Зарядья» около 17 минут пешком, до концертного зала там же около 18.
Двор без машин и приватный сад
Приватный сад занимает 0,5 га. Благоустройство проектировало ландшафтное бюро Arteza: прогулочные и рекреационные зоны, детская площадка, открытая терраса. Двор задуман как пространство без автомобилей. Внутри детская площадка с игровым комплексом, качелями-балансиром и горкой, зона отдыха для взрослых с беседкой, скамьями, урнами и вазонами.
Клубная часть и инженерия
Лаундж-зона с мраморным камином, домашняя библиотека и большой стол для переговоров или частных встреч формируют клубное ядро. Подземный паркинг рассчитан на 155 машино-мест, есть возможность установки зарядных станций для электромобилей. Воздух в доме очищают, воду доводят до питьевых европейских стандартов. Системы VRV Daikin ставятся по подготовке, отопление с горизонтальной разводкой. Лифты ThyssenKrupp с дизайнерской отделкой. По территории видеонаблюдение, персональный контроль доступа, видеодомофон, индивидуальное пожаротушение и дымоудаление, связь и помощь маломобильным людям. Конструктив обеих очередей: монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов, монолитные перекрытия, класс энергоэффективности C.
Квартиры и апартаменты
В комплексе 65 квартир и 110 апартаментов, всего 175 жилых помещений. Квартиры относятся к одной очереди, апартаменты к другой. Актуальная презентация показывает площади от 63 до 276 м², на витрине в момент проверки была однокомнатная квартира 68,4 м². В нашем каталоге площади квартир указаны 66-250 м², цена от 68 млн ₽, метр ниже 1 млн рублей. Потолки по комплексу 3,3-4,6 м. В доме 18 двухэтажных пентхаусов с собственными открытыми террасами и отдельным входом с каждого уровня, высота потолков в них до 4,6 м. Планировки свободные, без несущих конструкций внутри, допускают горизонтальное объединение; в ванных предусмотрены окна. Окна дубовые, открывающиеся, по немецким технологиям, типовой размер 1,3 × 2,2 м, в пентхаусах высотой до 3,6 м. Входные двери с металлическим усилением и отделкой шпоном. Отделка не предусмотрена: пространство для собственного интерьера.
Виды
Из разных точек комплекса открываются Кремль, храм Василия Блаженного, «Москва-Сити», «Зарядье», высотка на Котельнической набережной, Яуза и её набережные. Вид зависит от конкретного помещения.
Этажность и статус
В ансамбле от 7 до 9 наземных этажей. Дом сдан в 2021 году. Проектное финансирование обеспечивал Сбербанк. В 2024 году проект получил награду «Новостройка Москвы премиум-класса № 1» премии «Рекорды Рынка Недвижимости».
Застройщик
«Центр-Инвест» работает с 1998 года: проектирование, строительство и реконструкция жилья, восстановление историко-культурных памятников Москвы. Среди проектов компании «Белый парк», «Кристалл», «Белый парк 2», Vavilov Дом, «Фестиваль Парк», FoRest, TITUL на Серебрянической, TITUL на Якиманке, Dialog, «Фестиваль Парк 2», «Настоящее». В портфолио наград Urban Award, «Рекорды рынка недвижимости», PROESTATE & TOBY AWARDS, WOW Awards.
