Как оформляется покупка
Дом «Титул на Серебрянической» сдан. Городской сервис указывает 2021 год как год сдачи, а на странице проекта особняки названы готовыми. Покупка здесь идёт по договору купли-продажи: вы подписываете документ с продавцом и регистрируете переход права. Никакого счёта эскроу и ожидания стройки не будет.
Квартиры и апартаменты продаются в одном ансамбле, но юридически это разные типы помещений. Квартиры относятся к одной очереди комплекса, апартаменты к другой. От этого зависит набор прав и то, как оформляется сделка. Разницу между ними и подходящий вариант обсудим по телефону.
Ипотека и рассрочка
Часть покупателей приходит с ипотекой. Банк оценивает и сам объект, и ваш взнос. Для готового дома процедура стандартная: одобрение кредита, затем сделка и регистрация. Какие кредитные организации работают с этим комплексом и на каких условиях, уточняйте у нас.
Рассрочка обсуждается с продавцом отдельно. Конкретные условия зависят от выбранного помещения и графика платежей. Мы поможем собрать предложения и сравнить их между собой.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Такая схема встречается, но каждый случай индивидуален. Всё зависит от того, что у вас есть сейчас и какой объект вы хотите приобрести. Зачёт возможен, если стороны договариваются о его условиях. Расскажите нам о своей ситуации, и мы найдём вариант, который устроит и вас, и продавца.
Что посмотреть перед сделкой
Начните с фактического состояния дома. Он сдан, поэтому можно приехать на адрес, пройти по двору, заглянуть в лобби. Оцените, как выглядит фасад из светлого юрского мрамора с бронзой и медью, как устроен приватный сад площадью 0,5 га, где стоит детская площадка и беседка для отдыха.
Отделка помещений не входит в передачу: квартиры и апартаменты передаются без неё. Заложите в бюджет собственные работы. Потолки в комплексе от 3,3 до 4,6 м, в пентхаусах до 4,6 м, высота лобби 3,7 м. Планировки свободные, без несущих конструкций внутри, есть возможность горизонтального объединения. В квартирах с террасами и в 18 двухэтажных пентхаусах с отдельным входом с каждого уровня стоит побывать лично: у каждого помещения свои видовые направления.
Паркинг подземный, на 155 машино-мест, с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Проверьте, какое место доступно к продаже вместе с выбранным помещением.
Окна дубовые, открывающиеся, типовой размер 1,3 × 2,2 м. В пентхаусах высота окон до 3,6 м. Входные двери с металлическим усилением и отделкой шпоном. Инженерия включает очистку воздуха и воды до питьевой, подготовку под VRV-системы Daikin и горизонтальную разводку отопления. Лифты ThyssenKrupp с дизайнерской отделкой.
