| Квартиры | от 62 млн ₽ |
|---|---|
| Метр | от 1,4 млн ₽ за м² |
| Площади | от 41 до 165 м² |
| Срок сдачи | IV квартал 2028 |
Сколько стоит квартира в «Аристарховском»
Клубный дом «Аристарховский» от ГК «Развитие» строится на пересечении Аристарховского и Большого Дровяного переулков в Таганском районе. В доме 55 резиденций площадью от 41 до 165 м². Стартовая цена от 62 млн рублей, метр от 1,4 млн рублей. Цифры меняются вслед за рынком и очередью продаж, актуальные условия на сегодня уточняйте у нас.
Сдача по плану в IV квартале 2028 года. Дом ещё строится, поэтому выбор резиденций и цены зависят от того, что открыто к продаже в конкретный момент.
Какие квартиры есть в этом доме и чем они отличаются
В материалах девелопера квартиры называют резиденциями. Площади от 41 до 165 м², планировки одно-, двух- и трёхкомнатные. Сколько резиденций каждого типа, в открытых материалах не разбито.
Дом переменной этажности: 6-7 надземных этажей, высота здания 27,35 м. Жилые квартиры начинаются со второго этажа. Конструктивная высота от плиты пола до плиты перекрытия: 4,5 м на втором этаже, 3,1 м на третьем-пятом, 3,4 м на шестом-седьмом. Это высота конструкции; чистовой потолок после отделки будет ниже.
В проекте есть резиденции с террасами и пентхаусы. Количество таких резиденций, их площади и этажи не опубликованы.
Фасады выполнены в неорусском модерне, с декоративными керамическими изразцами. Авторы называют образ дома «ларцом с медными скосами крыш», а гранёные плоскости читают как чешуйки. Проект фасадных решений сделало бюро Megabudka: главный архитектор Кирилл Губернаторов, главный концептуальный архитектор Кирилл Гудков, главный архитектор технического раздела Станислав Красноперов, ведущий архитектор Таисия Большакова, архитекторы Виктор Мигиров, София Шейникова и Маргарита Бикулова. Со стороны девелопера ГАП В. В. Шапошникова.
Конструктив монолитный железобетонный каркас: колонны, перекрытия, лестнично-лифтовые узлы, часть наружных стен. Наружные стены частично монолитные толщиной 250 мм с заполнением простенков ячеистобетонными блоками, внутренние стены из ячеистобетонных блоков, перегородки кирпичные. Наружная отделка по проекту фиброцементные панели на навесной фасадной подсистеме с воздушным зазором. Кровли жилых секций плоские неэксплуатируемые.
Состав комплекса: две жилые секции и офисная, соединённые стилобатом. Секция № 1 и офисная выходят на Аристарховский переулок, секция № 2 на Большой Дровяной. Размер здания по наружным стенам на уровне земли 71,1 м вдоль Аристарховского и 44,8 м вдоль Большого Дровяного. Перепад отметок участка между входами с двух переулков около 3,6 м. Общая площадь здания 15 602 м², подземная 4 592 м², жилая 7 958 м². Участок 0,3268 га.
Виды из конкретных резиденций и «видовые этажи» девелопер не выделяет.
Что входит в цену и что доплачивается
В доме предусмотрены камерное лобби сдержанной эстетики, спа- и фитнес-зоны, закрытый сад с амфитеатром во дворе, сервис 24/7. Это единственные элементы инфраструктуры, которые девелопер публично перечисляет именно для «Аристарховского».
По проекту в комплексе предусмотрены фитнес-клуб на 75 посетителей, включая двух посетителей МГН, с рецепцией, гардеробом, раздевалками с душевыми, двумя залами групповых занятий и тренажёрным залом; кафе на 15 посетителей со входом с Большого Дровяного и два помещения ретейла. Доступность фитнеса только для жителей в материалах не оговорена.
Входная группа секции № 1: вестибюль, лифтовой холл, колясочная, мойка для собак, помещение консьержа. Во входной части секции № 2: вестибюль, два лифта, колясочная, мойка для собак и выход во двор.
Паркинг подземный, двухуровневый. Число машино-мест в открытых версиях расходится, поэтому конкретную цифру подтверждаем при подборе. В составе паркинга проектом предусмотрены технические помещения и кладовые шин, отдельные пандусы на въезд и выезд с уровня земли и один пандус между подземными уровнями.
Что входит в цену резиденции и какие позиции оплачиваются отдельно, в открытых материалах не раскрыто. Уточняем по каждой резиденции.
Участок лежит в зоне объектов археологического наследия: культурный слой «Алексеевской слободы» XVII века и выявленный объект «Культурный слой в границах города Москвы XVIII века (Камер-Коллежского вала)».
