Как оформляется покупка
Дом «Аристарховский» от ГК «Развитие» строится, сдача по плану в IV квартале 2028 года. До ввода в эксплуатацию квартиры приобретают по договору участия в долевом строительстве. Деньги покупателя поступают на счёт эскроу в банке и остаются там до сдачи дома. Застройщик получает их только после того, как дом введут и право собственности можно будет зарегистрировать. Если что-то пойдёт не так, средства возвращаются покупателю.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в «Аристарховском» можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка, программы и размера первого взноса, поэтому их считают под конкретную резиденцию. Расскажем, какие варианты действуют на момент вашей сделки, и поможем сравнить платежи.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Зачёт стоимости вашей текущей квартиры в счёт покупки в «Аристарховском» обсуждается индивидуально. Схема зависит от того, чем вы владеете, в каком районе и как быстро планируете сделку. Позвоните, разберём ваш случай и предложим порядок действий.
Что посмотреть перед сделкой
Срок и этап. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Проверьте, как продвигается стройка на дату вашего визита, и какой объём работ уже выполнен.
Этажность и состав. По архитектурной карточке в доме 6-7 переменных этажей, высота здания 27,35 м, общая площадь 15 602 м², жилая 7 958 м², подземная 4 592 м². В проекте две жилые секции и офисная, соединённые стилобатом. Жилые квартиры начинаются со второго этажа.
Площади и форматы. Резиденций 55, площади от 41 до 165 м². Среди форматов есть резиденции с террасами и пентхаусы; их количество, метраж и этажи уточняйте при просмотре.
Потолки. Конструктивная высота от плиты до плиты: 4,5 м на втором этаже, 3,1 м на 3-5 этажах, 3,4 м на 6-7 этажах. Это высота до отделки, чистовую уточняйте по конкретной квартире.
Паркинг. В доме предусмотрен подземный паркинг. Спросите, какие места доступны к продаже, есть ли кладовые и зарядки для электромобилей.
Отделка. Уточните, в какой готовности передаётся выбранная резиденция.
Инфраструктура. В проекте камерное лобби, спа- и фитнес-зоны, закрытый сад с амфитеатром, кафе и помещения ретейла на первых этажах. Фитнес-клуб рассчитан на 75 посетителей, кафе на 15.
Фасад. Концепция в неорусском модерне, фасады с декоративными керамическими изразцами, бюро Megabudka. ГАП со стороны бюро Кирилл Губернаторов.
Окружение. До дома Расторгуевых около 3 минут пешком, до Музея русской иконы около 11 минут, до Таганского парка около 8 минут.
