| Квартиры | от 343 млн ₽ |
|---|---|
| Площади | от 192 до 413 м² |
| Отделка | есть квартиры с отделкой и без |
Сколько стоит квартира
Цены на сайте «Премиум Москва» начинаются от 343 млн ₽. Верхняя граница по квадратному метру доходит до 2 455 320 ₽, нижняя держится на уровне 1 283 666 ₽ за м². Цифры меняются вслед за рынком и текущими предложениями, поэтому перед сделкой их стоит сверить с менеджером.
Свободных квартир в доме сейчас семь. Все одиннадцать обычных квартир проданы. Открыты два пентхауса, четыре двухуровневые резиденции и вилла. Площади свободных помещений начинаются от 195 м² и заканчиваются на 405 м². Самые большие пространства в доме доходят до 405 м² и до 412,8 м² по карточке.
Высота потолков в проекте 4-5 м. Железобетонные перекрытия тоньше старых, поэтому потолки поднялись ещё выше, а стальные и алюминиевые импосты окон стали тоньше прежних рам.
Какие квартиры есть в этом доме и чем они отличаются
Дом делится на несколько типов жилья. Обычные квартиры занимают второй и третий этажи. Второй этаж: три трёхкомнатные квартиры с балконами, одна односпальная на 83,7 м², одна двухспальная на 114,1 м². Третий этаж: трёхкомнатная на 210,5 м², три двухспальных, односпальная на 78,1 м². Все они проданы.
Двухуровневые резиденции выходят собственными входами во внутренний двор. Нижний уровень каждой выходит патио на цокольном этаже. Площади: 195 м², 196 м², 249 м² и 258 м². В резиденции 1 верхний уровень занимает 81,23 м², нижний 98,92 м², патио 53,4 м². Резиденции 2 и 3 дают патио 57,5 и 57,2 м², резиденция 4-41,7 м².
Пентхаусы 18 и 19 занимают 396 и 405 м². Каждый получает террасу на крыше: 198,5 м² у первого, 184 м² у второго. На крыше есть и общая терраса с креслами у камина.
Вилла на 288 м² раскинулась на четырёх этажах. В ней три спальни, парадный вход, собственный лифт, окна на три стороны света, спальня и ванная с панорамным остеклением, закрытая терраса 56,2 м².
Отделка бывает двух видов: без отделки и с отделкой. На сайте собраны примеры интерьерных решений в классике и минимализме. В лобби, холлах и квартирах применяются мрамор толстыми плитами и массив дерева. Входные двери деревянные, по индивидуальному проекту. Окна собраны на деревянных рамах с алюминиевым каркасом, с газозаполнением, повышенной шумоизоляцией и режимом зимнего проветривания.
Вид из окон и с террас открывается на Рождественскую церковь, здание Опекунского совета и высотку на Котельнической набережной.
Что входит в цену и что доплачивается
Паркинг расположен в зоне с подогревом. Круглосуточно работает valet parking. Управляющая компания MOSS Развитие ведёт консьерж-сервис, круглосуточную диспетчерскую и мобильное приложение для жителей.
Инженерия продумана до деталей. Вентиляция централизованная приточно-вытяжная, с подготовкой и увлажнением воздуха и двухступенчатой очисткой. Кондиционирование построено на системе VRF с рекуперацией тепла. Вода проходит станцию доочистки, на летние отключения есть резервное горячее водоснабжение. Отопление водяное с автоматическим регулированием. Электрическая мощность на квартиру 20-35 кВт при вводах 380/220 В. Лифты ThyssenKrupp идут с бесшумным ходом и отделкой кабин по индивидуальному проекту. Домофон IP-видеодомофон. Пожарная сигнализация стоит в лобби, лифтовых холлах и квартирах, видеонаблюдение работает круглосуточно.
Каркас дома держится на исторических капитальных стенах, усиленных железобетонными колоннами, монолитными перегородками и перекрытиями. Кровля эксплуатируемая, с террасами. При реставрации усилили стены и фундамент, сделали мембранную гидроизоляцию под первым этажом, заменили коммуникации и возвели новую лифтовую шахту.
