Четыре дома на месте тканевой фабрики
«Тессинский, V» от Element Development занимает участок в Таганском районе, где раньше работала тканевая фабрика. Адрес: Тессинский переулок, 5. Внутри Садового кольца, до Кремля 1,5 км, до Зарядья около километра. Ближайшие станции метро: Таганская, Китай-город, Чкаловская, Курская.
Проект состоит из четырёх камерных корпусов. У каждого собственное имя: Aurora, Media, Hespera и Nox. Всего 146 резиденций. Высота домов от 5 до 12 этажей. Класс делюкс, продаются квартиры площадью от 51 до 301 м². Цены начинаются от 83 млн ₽, метр стоит около 1,5 млн ₽. Дом строится, сдача по плану в 2029 году.
Архитектура: Цимайло, Ляшенко и анодированный алюминий
Концепцию комплекса разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В её основе переосмысление индустриального прошлого участка и близости Яузы. Фасады облицованы анодированным алюминием архитектурного класса. Кровли односкатные. Каждый из четырёх корпусов получил собственный характер и собственный вид: от Серебрянической набережной до высотки на Котельнической.
Aurora занимает 9 этажей, в ней 45 резиденций, по 4-6 на этаже. Площади от 51 до 137 м², потолки до 3,5 м, окна смотрят на восток и юг.
Media это пятиэтажный дом на 22 резиденции, по 2-4 на этаже, формат городской виллы. Потолки достигают 3,8 м. Гостиные занимают до 80 м², а площади составляют от 85 до 232 м². Здесь есть отдельный вход для персонала в зону со спальней и ванной и изолированные сервисные лифты. Из окон видны вода, сквер и высотка на Котельнической набережной.
Hespera поднимается на 12 этажей, в ней 33 резиденции, по 2-4 на этаже. Площади от 91 до 301 м². Пентхаусы имеют двухсветное пространство. Его высота достигает 7,7 м. На Кремль открывается вид из угловых гостиных с панорамным остеклением. Кроме того, там есть террасы.
Nox тоже 12 этажей, 46 резиденций, по 2-5 на этаже. Площади от 59 до 225 м², потолки до 3,8 м, окна выходят во внутренние дворы. Угловые гостиные смотрят на высотку на Котельнической, спальни на зелёный сквер.
Участок, парк и мандариновый сад
Приватная территория занимает 0,84 га. Вдоль Серебрянической набережной открыт парк, внутри устроен закрытый двор с мандариновым садом. Парк и двор соединяет прогулочная аллея. Зимой мандариновые деревья в кадках стоят в оранжерее, весной и летом выходят во двор. Ландшафтом занималось бюро DEREVO PARK.
В доме Media откроется ресторан с летней террасой. В комплексе предусмотрена энотека для хранения личной коллекции вин.
Общие зоны и сервис отельного уровня
Консьерж работает круглосуточно. Есть комната приёма посылок с холодильными камерами и хранилища для сезонных вещей. Подземный паркинг получил парадное лобби со стойкой консьержа и комнатой для водителей. Рампа имеет высоту 2,4 м, а потолок паркинга 2,8 м. Проезд подходит для машин с клиренсом от 86 мм, рамп при этом две. Предусмотрены увеличенные машино-места и зарядные станции.
Внутрипольные конвекторы стоят в квартирах. Там же есть центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция и трёхступенчатая очистка воды. Лифты движутся со скоростью не менее 1,6 м/с, ожидание в часы пик не дольше 30 секунд. Интернет до 1 Гб/с. Круглосуточно работает охрана. По всей территории ведётся видеонаблюдение 24/7, доступ осуществляется по BLE-меткам.
Квартиры: от 51 до 301 м²
Площади резиденций охватывают широкий диапазон: компактные 51 м² в Aurora и просторные 301 м² в пентхаусах Hespera. Потолки в разных корпусах от 3,5 до 3,8 м, в пентхаусах Hespera двухсветные пространства до 7,7 м. В Media гостиные достигают 80 м², а собственный вход для персонала отделяет хозяйскую зону от спальни и ванной.
Окна ориентированы по-разному: в Aurora на восток и юг, в Nox во внутренние дворы, угловые гостиные Nox и Media смотрят на высотку на Котельнической набережной и сквер. В Hespera из угловых гостиных виден Кремль.
Отделка без отделки, black box с возведением стен. Это значит, что пространство готово к собственному проекту: стены возведены, инженерия подведена.
Сроки и статус строительства
Дом строится. Сдача по плану в 2029 году.
