Как оформляется покупка
Дом «Тессинский 5» сейчас строится, сдадут его в 2029 году. Покупка идёт по договору участия в долевом строительстве. Вы вносите деньги, они попадают на счёт эскроу в банке, а застройщик получает к ним доступ только после того, как дом введут в эксплуатацию. До этого момента деньги лежат на счёте, и вы не остаётесь с недостроем один на один. Право собственности на квартиру вы оформляете после сдачи дома.
Ипотека и рассрочка
Квартиру в «Тессинском 5» можно взять в ипотеку или оформить рассрочку. Условия зависят от банка, размера первого взноса и срока кредита, поэтому цифры мы называем уже под вашу ситуацию. Проект строится на проектном финансировании Сбербанка, это учитывают при рассмотрении заявки. Если удобнее платить частями, обсуждаем график рассрочки от застройщика.
Можно ли продать свою квартиру в зачёт
Да. Если у вас есть квартира, её стоимость можно зачесть в счёт покупки в «Тессинском 5». Схема работает при любых вариантах: продаёте вы её сами или через нас. Сначала оцениваем вашу квартиру и подбираем резиденцию в проекте под разницу в цене. Дальше выстраиваем сделку так, чтобы обе стороны закрылись в удобные сроки.
Что посмотреть перед сделкой именно в этом доме
Начните со срока сдачи: 2029 год. Уточните, какой из четырёх корпусов вам ближе, потому что у каждого свой характер и вид. В Aurora 9 этажей и 45 резиденций. На каждом этаже по 4-6 квартир площадью от 51 до 137 м², потолки до 3,5 м, окна выходят на восток и юг. Media: 5 этажей, 22 резиденции, по 2-4 на этаже, гостиные до 80 м², потолки до 3,8 м, площади от 85 до 232 м², отдельный вход для персонала и изолированные сервисные лифты, из окон видны вода, сквер и высотка на Котельнической набережной. В Hespera 12 этажей и 33 резиденции, на каждом этаже расположено от 2 до 4 квартир. Площади составляют от 91 до 301 м², в пентхаусах есть двухсветное пространство высотой до 7,7 м, угловые гостиные выходят окнами на Кремль, также предусмотрены террасы. В Nox 12 этажей и 46 резиденций. На каждом этаже расположено от 2 до 5 квартир площадью от 59 до 225 м², потолки достигают 3,8 м. Окна выходят во внутренние дворы, в угловых гостиных открывается вид на высотку на Котельнической, а из спален виден зелёный сквер.
Отделка без отделки, black box с возведением стен. То есть вы получаете пространство с готовыми стенами и дальше ведёте отделку сами.
Разберитесь с паркингом. Высота рампы составляет 2,4 м, потолок паркинга 2,8 м. Рампа стала двухпутной и принимает машины с клиренсом от 86 мм. Есть увеличенные машино-места и зарядные станции. В подземном паркинге есть парадное лобби со стойкой консьержа и комнатой для водителей.
Посмотрите ландшафт: приватная территория 0,84 га, мандариновый сад во дворе, вдоль Серебрянической набережной открытый парк, двор и парк соединяет прогулочная аллея, ландшафт делало DEREVO PARK. В доме Media будет ресторан с летней террасой, в комплексе есть энотека для личной коллекции вин. Консьерж работает круглосуточно, есть комната приёма посылок с холодильными камерами и хранилища для сезонных вещей.
