| Квартиры | от 104 млн ₽ |
|---|---|
| Метр | от 1,8 млн ₽ за м² |
| Площади | от 63 до 402 м² |
| Отделка | без отделки |
| Срок сдачи | II квартал 2029 |
Сколько стоит квартира
В доме «Воронцовъ» (официальное название проекта, клубный дом «Резиденции Воронцова») квартиры начинаются от 104 млн рублей. Метр оценивается в 1,8-2 млн рублей. Цены меняются: прайс пересматривается по мере готовности дома, а выборка квартир обновляется. Актуальные цены на конкретные квартиры присылаем списком.
Дом строится в Таганском районе, переулок Обуха, 3. Две секции, 75 квартир общей площадью почти 10,3 тыс. м², общая площадь дома почти 18,7 тыс. м². Сдать комплекс планируют во II квартале 2029 года, ключи передадут не позднее IV квартала 2029 года. На витрине застройщика указан IV квартал 2028 года, а передача ключей начнётся в 2029 году. Работы на площадке идут: устраивали стену в грунте для ограждения котлована, выносили инженерные сети, восстанавливали подпорную стену, монтировали ограждение и брендированный забор.
Какие квартиры есть в этом доме и чем они отличаются
Площади от 63 до 402 м². В продаже 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, включая двухуровневые пентхаусы. В корпусе 1 опубликованы одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, в корпусе 2 от однокомнатных до пятикомнатных, в том числе двухуровневые пентхаусы. Пентхаусы занимают верхние этажи и имеют террасы. Из панорамных окон открываются виды на Кремль, Бульварное кольцо и высотку на Котельнической набережной.
Самый большой опубликованный пентхаус, № 74 в корпусе 2 на 9-м этаже: 402,16 м², пять комнат, два уровня, терраса и второй свет. Четырёхкомнатный пентхаус № 75 там же: 342,79 м², терраса и второй свет.
Террасы есть и в обычных квартирах: двухкомнатная № 70 площадью 110,83 м² на 7-м этаже корпуса 2, двухкомнатная № 64 площадью 120,19 м² на 5-м этаже корпуса 2. В двухкомнатной № 58 площадью 92,24 м² есть мастер-спальня, окно в ванной, две и более гардеробные и два и более санузла.
Высота потолков до 5,8 м. Квартиры передают без отделки, со стяжкой пола. В минимальной комплектации пентхауса № 74: металлическая входная дверь, электрокабель со счётчиком, стояки ХВС и ГВС с приборами учёта, канализация, вентиляция и отопление с радиаторами, увеличенные окна с двухкамерными стеклопакетами, алюминиевое остекление балконов и лоджий, штукатурка стен и полусухая стяжка с полипропиленовым фиброволокном. Собственник при варианте «минимум производимых работ» выполняет строительно-монтажные и отделочные работы сам.
В характеристиках застройщика указан диапазон 13-19 этажей, по сообщению Мосгосстройнадзора корпуса имеют 13 и 19 этажей.
Что входит в цену и что доплачивается
В цену входит квартира в той комплектации, что описана выше: стяжка, штукатурка, окна, остекление, инженерные стояки с приборами учёта, отопление с радиаторами. Отделочные работы и обустройство интерьера собственник оплачивает отдельно. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 95 автомобилей. На первых этажах запроектированы семь коммерческих помещений общей площадью около 400 м².
Фасады спроектировало бюро Blank Architects. Концепция вдохновлена московским модерном и русским узорочьем XVII века: асимметрия, объёмы в виде пилястр и арок с каннелюрами, выступающие за плоскость фасада, керамические изразцы с растительными орнаментами в глубине, металлические детали ограждений балконов и террас. Стены монолитно-кирпичные, перекрытия монолитные железобетонные, класс энергоэффективности A++. Две входные группы. В гранд-лобби запланирована зона отдыха с камином. Приватный двор-патио с садом, перголами, лаунж-зонами, мягкой подсветкой, детской площадкой из натуральных материалов, спортивной площадкой, скамейками и местами для отдыха.
Дом назван в честь рода Воронцовых-Вельяминовых, рядом проходит улица Воронцово Поле. От дома около 12 минут пешком до «Курской» (Арбатско-Покровская и Кольцевая линии, МЦД-2, МЦД-4, переход на «Чкаловскую»), 5 минут до «Чкаловской». До Садового кольца около 2 минут на автомобиле, до Бульварного около 6 минут, до Третьего транспортного около 16 минут в непиковое время. До «Винзавода» около 12 минут пешком, до парка «Зарядье» около 30 минут. Рядом усадьба Капцовой на Воронцовом Поле, 12 (около 4 минут пешком), церковь Ильи Пророка (около 8 минут), усадьба Усачёвых-Найдёновых на Земляном Валу, 53 (около 6 минут).
